Locataires partis sans preavis
mayleen
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sleepy00 Messages postés 17995 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Je viens d apprendre par la CAF que mon locataire a change d adresse depuis le 1er septembre.
Il a 5 mois d impaye et je n ai pas recu de preavis.
Je suis deja en procedure contre eux car ils m ont saccage la maison que je leur loue.
D apres la Caf, je peux disposer a nouveau de mon logement car ils ne sont plus enregistre a cette adresse. Mais doutant de cette information, je me suis quand meme renseigne aupres d edf si ils ont resilie leur contrat et apparement ils sont toujours abonnes et ils ont une ardoise importante egalement chez eux.
D apres vous, puis je qd meme rentrer dans le logement ou je dois faire appel a un huissier et attendre a nouveau sur une longue procedure ?
Je viens d apprendre par la CAF que mon locataire a change d adresse depuis le 1er septembre.
Il a 5 mois d impaye et je n ai pas recu de preavis.
Je suis deja en procedure contre eux car ils m ont saccage la maison que je leur loue.
D apres la Caf, je peux disposer a nouveau de mon logement car ils ne sont plus enregistre a cette adresse. Mais doutant de cette information, je me suis quand meme renseigne aupres d edf si ils ont resilie leur contrat et apparement ils sont toujours abonnes et ils ont une ardoise importante egalement chez eux.
D apres vous, puis je qd meme rentrer dans le logement ou je dois faire appel a un huissier et attendre a nouveau sur une longue procedure ?
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1 réponse
Bonjour,
Légalement si le locataire est parti sans préavis, sans rendre les clés
en principe il n'est pas vraiment parti. Et vous devez faire intervenir un huissier.
Ou en est la procédure actuelle ?
en mode très limite, le locataire étant clairement parti, si il ne reste plus aucune affaires à lui dans le logement, et en plus qu'il n'est pas a jour du loyer, vous ne risquez pas grand chose a reprendre le logement (en changeant les serrures)
Légalement si le locataire est parti sans préavis, sans rendre les clés
en principe il n'est pas vraiment parti. Et vous devez faire intervenir un huissier.
Ou en est la procédure actuelle ?
en mode très limite, le locataire étant clairement parti, si il ne reste plus aucune affaires à lui dans le logement, et en plus qu'il n'est pas a jour du loyer, vous ne risquez pas grand chose a reprendre le logement (en changeant les serrures)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
en mode très limite, le locataire étant clairement parti, si il ne reste plus aucune affaires à lui dans le logement, et en plus qu'il n'est pas a jour du loyer, vous ne risquez pas grand chose a reprendre le logement (en changeant les serrures)
surtout pas !!!! car aucun moyen de prouver les dégradations !
prendre contact avec un huissier afin de faire une reprise du logement pour abandon, et un EDL de sortie.
Cordialement
donc certainement peu solvable
d'un coté, récupérer son logement tout de suite en payant juste un serrurier
faire les réparations, relouer.
d'un autre coté, payer un huissier, faire une procédure d'abandon de logement
(prévoir au moins 600€ de procédure+ le cout d'un état des lieux) pour récupérer le logement dans plusieurs mois.
réclamer les dégradations et certain frais au locataire après certes, mais si le locataire est insolvable c'est 600€ de plus de payer, et plusieurs mois de loyer de manque a gagner alors que le logement aurait pu etre reloué.
donc c'est au propriétaire de voir si le jeu en vaut la chandelle.
C'est pour ca que j'ai présenté les 2 solutions sans dire la quel est la plus adaptée