Transformer un garage isolé en habitation

Bonsoir à tous,

Depuis peu dans la grande aventure de l'accession à la propriété, j'essaie de récolter des informations concernant un futur projet.
Je suis sur le point de signer un compromis pour l'acquisition d'un terrain constructible sur lequel est bâti un garage de 40m2 (avec permis de construire de 1980) qui n'est rattaché à aucune habitation. Le terrain est situé dans la zone urbaine (UA) d'une commune couverte par un PLU.
Je voudrais viabiliser le terrain et transformer ce garage en habitation sans agrandissement. Ces travaux sont réalisables d'après le PLU et soumis à déclaration préalable.
Mon problème est de savoir quel Cerfa utiliser.
D'après le code de l'urbanisme il y a 9 destinations differentes des bâtiments, à laquelle appartiendrait ce garage ? A la destination habitation ?
Dans ce cas, la déclaration préalable relative au Cerfa 13703*03 est-elle adaptée ?
Ou s'agi-t-il d'un changement de destination, auquel cas il faudrait utiliser le Cerfa 13404*03 ?

Merci pour votre aide.

Bonne soirée.