Rachat de part de maison avec hypothèque par un tiers
Patpaulis
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patpaulis Messages postés 4 Statut Membre -
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Bonjour,
Mon amie a une maison avec prêt et hypothèque avec son mari et gardera sa part pour elle en continuant le prêt pour sa part.
Son mari est d'accord et on sait que l'on doit attendre la fin du divorce.
Mes questions sont:
-Comment procéder pour que je rachète la part de son mari? Il est d'accord et un accord sur le prix a déjà été défini!
-Je le ferais sans prêt ni hypothèque et donc je pense que ce serait plus simple. Ai-je raison?
-Quels seraient les frais pour moi par rapport au prix de la moitié de la valeur de la maison pour un rachat sans prêt ni hypothèque?
Merci et bien à vous,
Patrick.
Mon amie a une maison avec prêt et hypothèque avec son mari et gardera sa part pour elle en continuant le prêt pour sa part.
Son mari est d'accord et on sait que l'on doit attendre la fin du divorce.
Mes questions sont:
-Comment procéder pour que je rachète la part de son mari? Il est d'accord et un accord sur le prix a déjà été défini!
-Je le ferais sans prêt ni hypothèque et donc je pense que ce serait plus simple. Ai-je raison?
-Quels seraient les frais pour moi par rapport au prix de la moitié de la valeur de la maison pour un rachat sans prêt ni hypothèque?
Merci et bien à vous,
Patrick.
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2 réponses
Bonjour
Frais d'acte sur 100% de la valeur du bien, taxe de 5% sur les 50% racheté, débours (frais fixes), plus droit de partage de 2,5%...demander un devis au notaire...
Frais d'acte sur 100% de la valeur du bien, taxe de 5% sur les 50% racheté, débours (frais fixes), plus droit de partage de 2,5%...demander un devis au notaire...
Bonjour,
D'abord merci à tous pour vos réponses très utiles pour moi!
Comme on me conseille de prendre un notaire séparé du vendeur et étant Belge, quelqu'un pourrait-il me conseiller un notaire valable à Tours.
Ne voulant pas, par confidentialité, mettre ici le nom du notaire du vendeur, j'aimerais recevoir plusieurs noms pour avoir un certain choix.
Encore merci et bien à vous,
Patrick.
D'abord merci à tous pour vos réponses très utiles pour moi!
Comme on me conseille de prendre un notaire séparé du vendeur et étant Belge, quelqu'un pourrait-il me conseiller un notaire valable à Tours.
Ne voulant pas, par confidentialité, mettre ici le nom du notaire du vendeur, j'aimerais recevoir plusieurs noms pour avoir un certain choix.
Encore merci et bien à vous,
Patrick.
Bonjour, je n'ai jamais pensé ça ayant des juriste dans ma famille en Belgique! Je voulais seulement et, par confidentialité et respect pour le vendeur, ne pas mettre ici le nom de son vendeur! C'est pour cela que je voudrais recevoir plusieurs noms pour avoir un certain choix autre que celui du vendeur.
Merci de votre réponse néanmoins,
Patrick.
Merci de votre réponse néanmoins,
Patrick.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Quelles seraient les modalités et les différentes possibilités pour le faire?
Ils sont déjà en pourparlers avec un avocat et un notaire mais il semble que le notaire dise que ce n'est pas possible pour moi de racheter directement à l'ex conjoint après leur divorce!
Merci beaucoup de votre aide et bien à vous,
Patrick.
Après la liquidation de la communauté il n'y aura pas d'obstacle juridique juste respecter le formalisme de l'indivision et l'accord des parties.
Un peu de patience
Ma question est de savoir si, après le divorce, rien n'empêche le mari de mon amie de me vendre sa part?
Quelles seraient les modalités et les différentes possibilités pour le faire?
Ils sont déjà en pourparlers avec un avocat et un notaire mais il semble que le notaire dise que ce n'est pas possible pour moi de racheter directement à l'ex conjoint après leur divorce!
Merci beaucoup de votre aide et bien à vous,
Patrick.
La sortie de l'indivision de Monsieur ne pourra que lui convenir mettez vous d'accord sur la valeur de ses parts
Pour la poursuite de prêt l'accord de la banque est indispensable.
Il vaut mieux que le divorce s 'effectue par consentement mutuel
Pour le montant des frais demander un devis détaillé
Changer de notaire ne prenez pas le notaire chargé de la liquidation de la communauté.
Cordialement