Succession
Résolu
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2 réponses
Utilisateur anonyme
Modifié par Sorgin le 13/09/2015 à 10:18
Modifié par Sorgin le 13/09/2015 à 10:18
Bonjour,
A priori mon intérêt est de ne pas la faire trop évaluer.
Vous devez la faire évaluer au prix du marché. Une trop grosse sous-évaluation conduirait le fisc à vous redresser. En cas de vente dans les 30 ans qui viennent, la plus-value serait également plus importante et la taxe aussi (sauf si c'est votre résidence principale)....
Votre intérêt dépend également de la valeur globale de la succession : dépassez-vous l'abattement de 100 000€ ?
Cette maison appartenait-elle exclusivement à votre mère, ou bien dépendait-elle également de la succession précédente de votre père ?
Il y a beaucoup d'éléments à prendre en compte.
Cdlt
A priori mon intérêt est de ne pas la faire trop évaluer.
Vous devez la faire évaluer au prix du marché. Une trop grosse sous-évaluation conduirait le fisc à vous redresser. En cas de vente dans les 30 ans qui viennent, la plus-value serait également plus importante et la taxe aussi (sauf si c'est votre résidence principale)....
Votre intérêt dépend également de la valeur globale de la succession : dépassez-vous l'abattement de 100 000€ ?
Cette maison appartenait-elle exclusivement à votre mère, ou bien dépendait-elle également de la succession précédente de votre père ?
Il y a beaucoup d'éléments à prendre en compte.
Cdlt
roudoudou22
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13 sept. 2015 à 12:44
13 sept. 2015 à 12:44
mon intérêt est de ne pas la faire trop évaluer.
Non, votre intérêt est vraiment de l'évaluer au prix du marché.
Non, votre intérêt est vraiment de l'évaluer au prix du marché.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
13 sept. 2015 à 12:03
maison appartenait uniquement à ma Mère ; mon père était décédé bien avant.
En quoi consisterait quelle devienne ma résidence principale ?
N'est pas compliqué ? De plus j'envisage en parallèle de la louer afin qu'elle soit aérée et
occupée afin que personne ne s'y introduise en attendant une évolution.
Merci
Modifié par Sorgin le 13/09/2015 à 12:23
En cas de vente, la résidence principale est exonérée de taxe sur la plus-value
N'est pas compliqué ?
Je ne sais pas de quoi vous parlez
De plus j'envisage en parallèle de la louer afin qu'elle soit aérée et
occupée afin que personne ne s'y introduise en attendant une évolution.
N'oubliez pas de faire un état des lieux entrant (et sortant le moment venu), et de prendre une assurance loyers impayés... en ce moment ça vaut le coup...
13 sept. 2015 à 15:15
Si je prends la résidence de ma Mère comme résidence principale,
est-ce que je peux en avoir une autre dans un autre département.
Raison pour laquelle je demandais si ce n'était pas "compliqué ?"
Je suis déjà propriétaire.
Merci pour vos conseils aussi sur la location. Effectivement, en ce moment
c'est assez la loterie et mieux vaut être prudent.
13 sept. 2015 à 15:22
est-ce que je peux en avoir une autre dans un autre département.
Une autre quoi ?
Si c'est une autre résidence principale, c'est NON.
13 sept. 2015 à 15:22
est-ce que je peux en avoir une autre dans un autre département.
Par définition la "résidence principale" est celle où vous habitez le plus clair de votre temps, celle qui abrite votre famille, celle dont vous partez pour aller travailler tous les jours (sauf exceptionnelle "double résidence" dans des conditions particulières). L'autre deviendrait votre résidence secondaire ; mais vous n'êtes pas supposé louer votre résidence principale ni habiter dans votre résidence secondaire... ça ne marche pas comme ça ! Vous voyez, ce n'est pas plus compliqué... mais est-ce votre cas ?