Réparation à la charge du locataire, état des lieux de sortie [Résolu]

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Bonjour,

j'ai une petite question concernant les "menues réparations" qui doivent être prises en charge par le locataire lorsque celui-ci quitte son logement.

L'agence immobilière de laquelle je dépends me demande ainsi que :

- Le flexible de douche et son pommeau soient en bon état et sans aucune fuite

- La facture d'entretien de la chaudière soit fournie

Or, lors de l'état des lieux d'entrée, le flexible de douche et le pommeau étaient lâches (ce qui a été inscrit dans l'état des lieux) et je n'ai pas procédé à leur remplacement ; l'agence peut-elle me retenir une partie de mon dépôt de garantie pour assurer les réparations ?

Par ailleurs, je ne dispose pas de chaudière - le chauffage étant électrique - mais je dispose en revanche d'un chauffe-eau. J'ai cru comprendre que l'entretien de celui-ci était à la charge du propriétaire (arrêt du 29 oct. 2008) mais je n'en suis pas tout à fait certain. Pourriez-vous donc me dire si je dois fournir une facture lors de ma sortie définitive ?

Je vous remercie !

2 réponses

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Merci mais ça ne répond pas à ma question. Je voulais savoir si les "équipements abîmés" et constatés comme tel lors de l'entrée doivent être réparés avant la sortie ?
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Bonjour,

Non.

Ce qui fait foi pour la retenue sur le dépot de garantie c'est la différence entre l'état des lieux entrant et sortant. Donc si la dégradation est déjà présente sur l'état des lieux entrant vous n'avez pas à remplacer ni à payer.

Les chauffe-eaux électriques n'ont pas d'entretien particulier, si ce n'est de faire couler l'eau quelques secondes par le robinet de sécurité une fois par mois, histoire d'empêcher un dépôt de calcaire.
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Flexible et pommeau lache ce n'est pas "abimé" mais en état d'usage
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Abîmé ne veut pas dire inutilisable. Inutile de jouer sur les mots. Je clos cette discussion.
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Merci de votre réponse claire !
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Le locataire à obligation d'entretenir pendant qu'il occupe (et pas seulement lorsqu'il part !!!)
Vous tapez charges locatives sur internet et vous aurez la liste exaustive de tout...

https://www.cession-commerce.com/fiches/evaluation/indicateur-de-valeur-des-fonds-de-commerces-128.htm
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