Dépôt de garantie au moment de la constitution du dossier

Bonjour,
J'ai trouvé une location qui m'intéresse et la maison est en gestion par une agence.
Je constitue un dossier et l'agence me demande un"DG" qui équivaut au loyer.
Par ailleurs, il est indiqué que le chèque qui équivaut au montant du loyer est versé en reservation du bien.
Dans la "convention de reservation, un précision " en cas de non aboutissement du dossier ( désistement ou silence de la part du postulant , fausse déclaration.....) cette somme sera acquise au cabinet , administrateur du bien au titre de frais et débours.
Le chèque n'est pas au nom du propriétaire bailleur mais de l'agence.
Est ce légal?
En cas de problème, quel recours si mon chèque est encaissé et que je n'ai pas la location?
Le chèque est en même temps un"DG" et désigne comme " verse en reservation" quelles en sont les conséquences svp?
Cordialement.