Deces d'un locataire

Bonjour
je suis propriétaire depuis 13 ans d'un appartement qui était habité par une vieille dame, c'est vrai que quand j'ai visité l'appartement cette dame m'avait dit qu'elle allait partir habiter chez sa fille, bien sur cela ne s'est jamais fait.
Elle payait le loyer fabuleux de 82 euros (le prix d'une location de garage à Montpellier) ces enfants m'ont demandé de faire des travaux (par l'intermédiaire des services sociaux) j'ai fait 7000 euros de travaux, j'avais consulté un avocat qui m'avait dit que je pourrai demandé un loyer plus important.
En fait j'ai eu tort au tribunal, ils ont considéré que le bail oral relevait de la loi de 1948, je ne pouvais donc augmenter le loyer ...
J'ai donc patienté tranquillement et enfin pour moi cette dame est décédée, le bail est donc caduc, j'ai laissé 3 semaines aux enfants pour débarrasser, ce qu'ils n'ont pas fini, ils veulent encore deux semaines et m'insultent au téléphone, que dois-je faire pour rester dans mon droit : lettre recommandée, Huissier ?
Merci de vos réponses