Succession d'un oncle décédé célibataire sans enfant

Mon oncle décédé possédait une maison en province estimée à 100.000 € (je choisis ce montant pour faciliter les calculs, je crois que c'était 130.000 mais le marché de l'immobilier a chuté depuis). Par testament il a désigné ses deux neveux et deux nièces héritiers. Nous nous engageons à payer les droits de succession de 55 % en 10 ans et payons les frais d'entretien de la maison, l'eau, l'électricité et les impôts. Le tout est réparti entre nous 4.
Si l'un de nous ne peut plus payer et "veut sa part" de l'héritage, comment cela se passe ?
je dois préciser que l'un de mes frères a l'intention d'acquérir la maison dans 5-6 ans pour y vivre au moment de sa retraite. Comment cela peut se faire ?