Dégât des eaux chauffe-eau, assurance locataire ou propriétaire
Flore971
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Flore971 Messages postés 16 Statut Membre -
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Bonjour,
je possède une petite maison de village que je loue.
La ville a effectué une surpression de l'eau sur l'ensemble de la commune.
Résultat, le chauffe eau a fini par fuir puis le bloc moteur a lâché.
Il n'y a pas eu de dégâts particuliers pour mon locataire. J'ai dû faire installer un nouveau chauffe eau ainsi qu'un réducteur de pression.
La maison voisine a par contre eu des infiltrations.
Mon locataire et le voisin se sont arrangés avec leur assurance habitation.
L'expert est passé et a indiqué que les dégâts étaient plus importants soit: infiltrations dans les planchers et poutres gorgées d'eau.
Afin de faire effectuer les travaux, ledit voisin me demande de faire appel à mon assurance propriétaire non occupant.
A mon sens, la continuité de ce dossier doit se faire entre les assurances de mon locataire et du voisin.
Quel est votre avis sur le sujet ?
Merci par avance
je possède une petite maison de village que je loue.
La ville a effectué une surpression de l'eau sur l'ensemble de la commune.
Résultat, le chauffe eau a fini par fuir puis le bloc moteur a lâché.
Il n'y a pas eu de dégâts particuliers pour mon locataire. J'ai dû faire installer un nouveau chauffe eau ainsi qu'un réducteur de pression.
La maison voisine a par contre eu des infiltrations.
Mon locataire et le voisin se sont arrangés avec leur assurance habitation.
L'expert est passé et a indiqué que les dégâts étaient plus importants soit: infiltrations dans les planchers et poutres gorgées d'eau.
Afin de faire effectuer les travaux, ledit voisin me demande de faire appel à mon assurance propriétaire non occupant.
A mon sens, la continuité de ce dossier doit se faire entre les assurances de mon locataire et du voisin.
Quel est votre avis sur le sujet ?
Merci par avance
1 réponse
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bonjour
A mon sens, la continuité de ce dossier doit se faire entre les assurances de mon locataire et du voisin.
Quel est votre avis sur le sujet ?
non;
le locataire s'exonère de sa responsabilité; son assureur n'est donc pas concerné.
restent en lice le propriétaire de l'objet (vous) et votre assureur, lequel va mettre en cause la responsabilité de celui qui a provoqué la surpression à l'origine de la fuite et de l'infiltration consécutive.
votre assureur devrait de plus pouvoir obtenir la prise en charge du chauffe-eau endommagé.
ce sauf si un règlement particulier impose la mise en place de réducteur de pression et qu'il n'était pas présent sur votre installation antérieurement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...