Achat maison au nom d'un seul concubin

Bonjour,

Je suis actuellement en train de me renseigner pour acheter un bien immobilier. je vis en concubinage mais les diverses banques que j'ai démarchées n'acceptent de me preter qu'en mon nom car mon ami est en CDD. Ils ne veulent meme pas le mettre en co-emprunteur.
N'ayant le credit qu'à mon nom, on m'a conseillé d'acheter seule meme s'il est prévu que mon conjoint me donne chaque mois la moitié du crédit (comme il le fait actuellement pour le loyer). De ce fait, meme s'il n'est pas propriétaire légalement, il aura tout de meme payé cette maison de moitié, donc j'aimerai savoir s'il y a possibilité de lui faire une donation ou autre solution, afin qu'il soit pris en compte en cas de soucis. J'entends plusieurs sons de cloches, certains me disent que c'est possible si l'on se pacse, d'autres disent que non. Pourriez-vous m'aider svp?
Merci d'avance.