Agence immobilière abus

Question

Bonjour, nous venons d etre proprietaire ,l anciennepropriétaire du bien nous appelle en nous expliquant que l agence immobilière a pris 7000 chez le notaire ,je situe le contexte : debut decembre 2014 ,nous visitons un bien avec une agence (nous ne signons rien ,meme pas un bon de visite ) nous decidons de ne pas achete car le prix ne nous convient pas , avril 2015 nous retournons voir la maison seul ,de notre propre initiative, nous nous mettons ok sur un prix avec la propriétaire et signons un compromis dans la foulee . Nous venons donc de signer l acte de vente ,l ancienne proprietaire ce voit bloqué 7000 euro par l agence . Auyre point la maison apartenais a madame et son fils ,hors le fils n a jamais rien signe a l agence ,le mandat est il caduque? Est ce legale ? 
Merci d avnce pour les reponses

kasom · Answer

bonjour

1) A l'époque quand vous avez visité avec l'agence , m^me si vous n'avez pas signé de bon de visite , elle a une trace de son travail 

c'est marrant quand on oublie vite avoir fait appel à un professionnel .......

le bon de visite n'est qu'un élément de preuve du travail de l'agence 

2) effectivement si le bien était au nom de madame et de son fils il fallait bien les deux signatures sur le mandat , dans ce cas le mandat de vente n'est pas valable

mais dormez tranquille, ( hélas ..) la menace pèse principalement sur le vendeur

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

 debut decembre 2014 ,nous visitons un bien avec une agence (nous ne signons rien ,meme pas un bon de visite ) nous decidons de ne pas achete car le prix ne nous convient pas , avril 2015 nous retournons voir la maison seul 

Fallait passer l'agence.

L'agence a fait son boulot de vous trouver une maison correspondant à vos critères.

Cherchez pas la petite bête !!

Encore heureux que l'agence ne bloque que 7 000€, car la plupart du temps ce sont des DI qui correspondent à 10% du montant de la vente + DI sur frais d'agence.

Si Madame avait la procuration de son fils, pas besoin qu'il apparaisse sur le mandat.

Si vous souhaitez avoir moins de scrupules, partagez les frais en 2. L'ancienne proprio et vous.



++ 
 
Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main,
Les © Tongs © dans l'autre main, Les ***** nus sous la chemise

relou · Answer

bonjour

les 7000 euros sont en séquestre chez le notaire ils attendent le feu vert du vendeur ou un procès si contestation.
le vendeur a eu tord de signer avec vous alors que vous étiez passé par l'agence maintenant il va devoir payer ou aller au tribunal s'il estime que l'agence n'a pas de preuve de son implication dans la transaction.

Je suis surpris que l'agence n'ait pas réagit plus tôt au moment du compromis .

Haiko22160 · Answer

Ouai et puis on as visite en decembre , nous avons essaye de faire decendre le prix par l agence ,l agent na pas reussi a faire baisse le prix ,nous avons attendu plus de 4 mois apres pour reconcte les vendeur ,enyre temps il a effectue d autre visite sans aboutir a la vente ,les vendeur etant pressé de vendre et n etant pas en contract d exclusite les vendeur on decide de vendre de particulier a particulier.  De plus notre maison est toujours en vente sur le site Internet de l agence ,est ce normale ?  
En tout cas merci tout le monde pour vos réponses

^^Marie^^ · Answer

Je suis surpris que l'agence n'ait pas réagit plus tôt au moment du compromis .

Bien souvent, les vendeurs ne respectent pas certains paragraphes quand il signent le mandat ^^

Haiko22160 · Answer

Tres bien c est tres claire ,mais le probleme est que le mandat est caduque, donc non valable .
dans ce cas ben ..........

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