Droit de passage à monnayer ...

Bonsoir,
Mon voisin a décidé de vendre sa propriété qui se situe dans un terrain enclavé donc dépendant d'un droit de passage en ma faveur .Ce droit de passage couvre tout l'accès en façade à la propriété ainsi que tout le passage le long de ma clotûre . Il a un acheteur sérieux avec lequel il doit signer un compromis .Il souhaite que l'on se rencontre pour négocier pour mettre un terme à ce droit de passage dont j'ai moi-même " hérité" en achetant le propriété en 1990 .
Sachant que j'habite une région où le terrain est très cher quelle somme suis-je en droit de demander pour mettre fin à ce droit de passage?
Merci pour votre aide et/ou vos conseils .