Chaudière collective et changement mode de chauffage

Question

Bonjour,
Je viens d'acquérir un bien en RDC, qui forme une copropriété avec l'appartement du dessus. La copropriété est donc formée que de 2 personnes, et le syndic est un syndic bénévole. 
Une chaudière collective pour les 2 lots est installée dans mon local, les factures sont divisées par 2 suite à un règlement de copropriété.
Je souhaiterais me débarrasser de cette chaudière qui encombre mon local qui sera un cabinet médical prochainement. J'aimerais passer au chauffage électrique. 
Or, la propriétaire de l'appartement du dessus y est réfractaire, elle ne souhaite pas engager de frais, n'a pas de bonnes relation avec son locataire (cet appart est loué), et ne s'est jamais occupé de cette copropriété. Il n'y a jamais eu d'AG, pas d'entretien de chaudière (!!), il n'y a même pas d'assurance de copro.

Je souhaiterais de l'aide pour m'accompagner dans cette affaire! Que dois-je faire?

Xavier92100 · Answer

Bonjour
C'est qui le syndic bénévole vous ou elle ?

...hélas la modification d'un élements important des service de l'immeuble est une décision nécessitant l'unanimité...

Si la chaudiere est dans votre local vous pouvez juste demander une indemnité d'occupation à la copropriété à votre profit- facilement en justice avec rappel sur 3 ans

Il vous faut convaincre l'autre en lui expliquant que le chauffage electrique etant géré directement par le locataire cela limite ce qu'elle aura a décaisser a la copropriété, c'est beaucoup plus simple en cas de panne de la chaudière etc

Faite faire le devis d'installation de radiateurs electriques pour lui montrer que ce n'est pas ruineux (30 euros par radiateur+ pose+ et la cela peut chiffrer mise aux norme et à puissance suffisante dle 'installation electrique

Xavier92100 · Answer

Bonjour
Deux questions
Lorsque vous avez acheté qui a rempli l'etat daté pour le notaire ?
Je suppose que les deux lots ne sontp as identique donc les millièmes de charges générale ne sont pas exactement égaux ? Vous avez combien ?

Une piste
Fixer un loyer pour la chaudière collective et décider de répartiteur de chaleur pour faire payer le chauffage en fonction del 'usage effectif releve à mon sens de l'art 25...donc vous seul si vous etes seul présent à l'AG

A défaut de suprimer la chaudière vous pouvez donc lui augmenter sa facture de chauffage et diminuer la votre...

Xavier92100 · Answer

enfin tous cela est pour démontrer à votre co indivsaire que c'est aussi son intéret d'accpter la supression de la chaudière...

Chaudière collective et changement mode de chauffage

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