Appartement à deux

Bonjour, je vais bientôt avoir 18 ans et je voudrais prendre un appartement avec mon petit ami à la rentrée 2016 mais je voudrais savoir comment se passe la paye du loyer, la caution et le bail à deux ? Et est ce qu'il faut avoir deux garants ou un seul suffit ? Est ce que, si mes parents sont au RSA, ils peuvent se porter garant ou non ? Comment fait le propriétaire pour le loyer si on décide de payer à deux, en divisant par deux ?
Enfin voilà je me pose pas mal de questions merci beaucoup :)