Problème électrique appartement sans réponse de mon bailleur

Nakhoma Messages postés 6 Date d'inscription lundi 29 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 juin 2015 - 29 juin 2015 à 13:57
Nakhoma Messages postés 6 Date d'inscription lundi 29 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 juin 2015 - 30 juin 2015 à 17:35
Bonjour,
Depuis mon arrivé dans mon appartement, de 55 m², il y a bientôt 2 ans, j'ai des problèmes électriques (impulsions dans les ampoules, ampoules à changer fréquemment, saut des plombs fréquent...). Durant le premier mois, j'ai envoyé une réserve sur l'état des lieux mentionnant ce dysfonctionnement. Mon bailleur a envoyé un électricien qui n'a jamais su nous dire d'où ça venait, donc n'a pas résolu le problème.
A la première facture d'EDF nous avons eu une mauvaise surprise d'une consommation de plus de 2000 € sur 9 mois. Nous n'avons pourtant ni changé nos habitudes de consommation ni d'appareils électriques par rapport à notre précédent logement de même superficie, à 1 m² près, où nous payions environs 800 € par an.
Nous avons donc contacté EDF qui, par incompréhension d'une telle consommation, nous a changé le compteur.
Mais 1 an plus tard c'est de nouveau la même chose, plus de 2000 € de consommation électrique. Le problème venant donc par déduction du logement, j'ai envoyé un courrier en recommandé à mon bailleur (sur conseil juridique de mon assurance), pour lui demander un remboursement de la différence de consommation par rapport au diagnostic énergétique fournit à la signature du bail, qui est d'environ 4x inférieur à ce que nous demande EDF aujourd'hui.
Cela fait bientôt 15 jours que mon bailleur a reçu le recommandé et je n'ai toujours pas de nouvelle de sa part.
Que dois-je faire ?

Merci de vos réponses.

2 réponses

Bonjour. Surconsommation d'après vos dires:
l'installation est contrôlée par un électricien qui ne trouve rien d'anormal:
ERDF change le compteur et il y a toujours surconsommation.
Partant du principe que le compteur ne tourne que s'il y a demande de courant, ce sont vos appareils électriques - y compris radiateurs et cumulus- ou l'usage que vous en faites - qui sont à mettre en cause.
je vous précise que le diagnostic de performance énergétique n'est qu'un document d'information dont la valeur est aléatoire en raison de la façon dont il est calculé mais aussi et surtout en raison du comportement différent d'un occupant à l'autre.
On ne peut pas comparer- comme vous le faites- la consommation de deux appartements différents uniquement sur la surface, l'isolation et l'exposition jouant un rôle majeur.
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Nakhoma Messages postés 6 Date d'inscription lundi 29 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 juin 2015
30 juin 2015 à 11:16
Je n'ai pas dis que l'électricien n'a rien trouvé d'anormal mais qu'il n'a pas trouvé d'où viens le problème ce qui sont 2 choses différentes. Il a bien vu les impulsions dans les ampoules et le clignotement de certaines. J'ai également un jour découvert un chauffage qui tournait alors qu'il était sur arrêt (Normal??? je ne crois pas)
L'appartement que nous occupons est plus récent, tout en double vitrage et mieux isolé que le précédent où les fenêtres n'avaient aucun pouvoir isolant certaines ne fermaient même pas complètement. Nous chauffons très peu en hivers parce que nous ne sommes pas frileux et l'appartement est bien isolé. De plus ici nous somme en full ampoule éco et faisons attention à notre consommation alors que dans le précédent nous étions en ampoule normal. Je rappel donc que nous sommes passé de 800 € à plus de 2000 € sans raison apparente sur notre consommations, et ce pour 55m²!!!! Vous payez combien d'électricité et pour quelle surface?
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Energizor Messages postés 26000 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 24 novembre 2024 19 500
29 juin 2015 à 18:53
Bonjour,

Je valide la réponse de gasc.

C'est bien votre consommation, et le propriétaire n'est pas concerné par vos relations avec votre fournisseur d'électricité.

A mon avis, votre démarche par lettre recommandée n'a aucune chance d'aboutir.

Désolé pour vous.
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Nakhoma Messages postés 6 Date d'inscription lundi 29 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 juin 2015
30 juin 2015 à 11:18
Comment est-il possible de consommer 2000 € d'électricité en 1 an à 2 sur une surface de 55 m² ?? Expliquez-moi là parce que je ne comprends pas ! ?
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Energizor Messages postés 26000 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 24 novembre 2024 19 500
30 juin 2015 à 12:11
Il doit effectivement y avoir des appareils défectueux (chauffe-eau ? chauffage ?).
Demandez au proprio d'envoyer un électricien compétent, qui pourra mesurer la consommation de chaque appareil.
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Nakhoma Messages postés 6 Date d'inscription lundi 29 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 juin 2015
30 juin 2015 à 15:57
J'ai effectuer plusieurs tests pour identifier le problème :
1- j'ai débranché tous les appareils électriques directement des prises sans toucher au fusible et mis le compteur à 0 pour vérifier si il y avait malgré tout consommation ou non d'électricité
2- au bout de 5 min (sans consommation de ma part ni même une ampoule allumé) j'ai regardé le compteur et j'ai pu lire une consommation de 2W
3- j'ai regardé encore 5 min plus tard et j'ai lu 4W ce qui justifie donc une consommation du circuit électrique
4- ayant remarqué un défaut sur un radiateur qui se met en marche alors qu'il est sur arrêt (j'ai bien sûr filmé ce problème) j'ai coupé tous les fusibles liés aux radiateurs sans rebranché mes appareils électriques
5- j'ai vérifier plusieurs fois en une heure après avoir remis le compteur à 0 et je n'ai plus remarqué de consommation : mon compteur indiquait toujours 0W
6- aillant identifié le problème j'ai quand même vérifié mes appareils électrique 1 par 1 au cas ou il y en aurait un défectueux et non tout est en ordre

Conclusion :
Le problème vient des radiateurs qui consomment malgré qu'ils soient éteint.

Donc au vus de ces informations que me conseillez-vous de faire (sachant que j'ai filmé toutes mes actions).
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Energizor Messages postés 26000 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 24 novembre 2024 19 500 > Nakhoma Messages postés 6 Date d'inscription lundi 29 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 juin 2015
30 juin 2015 à 16:43
Vous demandez au propriétaire de faire réparer les chauffages.
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Nakhoma Messages postés 6 Date d'inscription lundi 29 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 juin 2015
30 juin 2015 à 17:35
Merci pour vos réponses
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