Plaque de cuisson, qui doit payer?

Bonjour,
Je précise que j'occupe un logement "vide"
J'ai récemment fait changer par mon proprio la plaque de cuisson (qui était dans l'appartement à mon arrivée) qui était défectueuse.
Il prend tout en charge, pas de soucis.
Je viens de recevoir mon actualisation annuel quand au loyer, ce dernier ne change pas. Par contre les charges locatives que j'ai payé sur l'année écoulé ont révélé que j'avais payé 20 euros de trop.
C'est bien précisé dans les papiers fournis, mais dans un mot à part il m'écrit "je garde les 20 euros comme participations partielle à la plaque de cuisson" (je résume)
J'ai cru comprendre que la plaque de cuisson comme le chauffaut, s'il tombe en panne, sont à la charge du proprio, non?
Je n'ai rien trouvé sur le sujet dans le contrat de location.
Merci