Parkings privatifs
bendidon67
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bendidon67 Messages postés 4 Statut Membre -
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bonjour
L'AG de la copropriété a décidé de faire refaire la cour commune (pose d'enrobés)
Pour optimiser les travaux, les trois parkings privatifs existants seront également refaits.
Le syndic, lors de l'appel des fonds, a réparti les frais des travaux au prorata des PC1 (ensemble de la copropriété).
S'agissant de parkings privatifs, le coût de leur réfection ne devrait-t-il pas être supporté uniquement par leurs propriétaires respectifs et ne pas être compris dans l'appel des fonds ?
merci d'avance
L'AG de la copropriété a décidé de faire refaire la cour commune (pose d'enrobés)
Pour optimiser les travaux, les trois parkings privatifs existants seront également refaits.
Le syndic, lors de l'appel des fonds, a réparti les frais des travaux au prorata des PC1 (ensemble de la copropriété).
S'agissant de parkings privatifs, le coût de leur réfection ne devrait-t-il pas être supporté uniquement par leurs propriétaires respectifs et ne pas être compris dans l'appel des fonds ?
merci d'avance
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2 réponses
Bonjour,
S'agissant de parkings privatifs, le coût de leur réfection ne devrait-t-il pas être supporté uniquement par leurs propriétaires respectifs
Mais c'est le cas, car le copropriétaire qui bénéficie d'un parking ou garage paie annuellement des charges correspondantes aux tantièmes qui lui sont attribués. Concernant l'enrobé, ce même propriétaire va payer un surplus que vous n'aurez pas à débourser. Donc tout est parfaitement équilibré.
Cdlt.
S'agissant de parkings privatifs, le coût de leur réfection ne devrait-t-il pas être supporté uniquement par leurs propriétaires respectifs
Mais c'est le cas, car le copropriétaire qui bénéficie d'un parking ou garage paie annuellement des charges correspondantes aux tantièmes qui lui sont attribués. Concernant l'enrobé, ce même propriétaire va payer un surplus que vous n'aurez pas à débourser. Donc tout est parfaitement équilibré.
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour votre réponse.
Il reste cependant un petit coin d'ombre
Le devis des travaux comprend la cour commune et les parkings privatifs.
La répartition faite par le syndic n'a été établie qu'au vu des tantièmes attribués à chaque copropriétaire.La surface des parkings privatifs représente environ 10% de la surface à enrober et ne fait pas partie des communs. Un propriétaire de parking ne se verra donc facturer que 23/10000 du montant global qui correspond, sauf erreur de ma part à sa participation à la réfection des parties communes.
La réfection de son parking ne devrait-elle pas , logiquement, lui être facturée à part ?
Merci d'avance
Cordialement