Changement de garant en cours de bail

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Bonjour,

Après avoir regardé un peut partout sur le net, j'ai quelques questions qui restent sans réponses.

Je suis en train de me séparer de mon conjoint, et nous sommes colocataires d'un appartement depuis presque 4 ans. Les loyers sont à jours. Ses parents se sont portés garants, et il reste encore 14 mois avant qu'ils puissent se désengager.

Je vais rester dans l'appartement, mon ex va poser son préavis à l'agence.

J'ai lu que l'on pouvait proposer un avenant de changement de garant sur le bail, mais que le propriétaire n'était pas obligé de l'accepter.
>>> Est-ce courant que le propriétaire refuse, ou je n'ai pas à m'inquiéter ?

J'ai lu aussi que l'agence pouvais proposer de terminer le bail pour en faire un nouveau, histoire de recommencer à 0. Mais pour cela, il faut donc pour la forme, poser un préavis de départ.
>>> Comment avoir la garanti qu'après mon dépôt de préavis, l'agence renouvelle mon bail ? Je ne voudrais pas me retrouver à la rue avec mon enfant.

Merci d'avance.

2 réponses

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Bonjour,

J'ai lu que l'on pouvait proposer un avenant de changement de garant sur le bail, mais que le propriétaire n'était pas obligé de l'accepter.
Exact !
>>> Est-ce courant que le propriétaire refuse, ou je n'ai pas à m'inquiéter ?
Le bailleur ne va pas se priver d'un garant dont l'engagement le rassure surtout en cas de séparation et dans 99 % des cas, il refuse. Normal

colocataires d'un appartement depuis presque 4 ans. Les loyers sont à jours. Ses parents se sont portés garants, et il reste encore 14 mois avant qu'ils puissent se désengager.
vous êtes sure ??? ils se sont portés garants pour 60 mois ou 1 bail + 1 renouvellement soit 6 ans ???

J'ai lu aussi que l'agence pouvais proposer de terminer le bail pour en faire un nouveau, histoire de recommencer à 0. Mais pour cela, il faut donc pour la forme, poser un préavis de départ.
vous lisez très mal !!!! aucune obligation de refaire un bail, un simple avenant suffit.
>>> Comment avoir la garanti qu'après mon dépôt de préavis, l'agence renouvelle mon bail ? Je ne voudrais pas me retrouver à la rue avec mon enfant.
c'est celui qui part qui donne un préavis ! pas celui qui reste !!!
Cordialement

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Je ne comprend pas, vous dite que dans 99% des cas le proprio refuse de faire un avenant, mais après vous dites "un simple avenant suffit"... Je suis un peut perdue là...

Pour la durée durant laquelle les garants sont engagée, je ne suis pas certaine justement, je verrai tout cela demain avec l'agence.

Merci de votre réponse Maylin
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Je ne comprend pas, vous dite que dans 99% des cas le proprio refuse de faire un avenant, mais après vous dites "un simple avenant suffit"... Je suis un peut perdue là...
vous parlez d'un avenant pour un GARANT dans une première question ... d'ou ma réponse
Ensuite, vous parlez de refaire un bail pour le LOCATAIRE !!! la un simple avenant suffit, puisque qu'il suffit de "supprimer" un des deux colocataires et que normalement la caution a cessé !
lisez bien les réponse avant de mettre un -1 !!!!
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En faite je voulais faire l'avenant pour changer de garant, et mettre le mien à la place de celui du locataire partant...

... Sinon au passage, le -1 c'est pas moi, j'avais même pas remarqué... Mais si vous êtes énervée, je vous rappel que rien ne vous oblige à me répondre...
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