Le droit de revenir sur le préavis ?

Bonjour,
Je loue par l'intermédiaire d'une agence immobilière un petit appartement .
Début avril ,j'ai appris que le locataire n'avait pas payé ses loyers depuis le mois de janvier puis par un courrier quelques jours plus tard qu'il venait de donner son préavis pour le 7 juillet. L'appartement a été remis en location.
Je viens d'avoir la surprise d'apprendre par l'agence immobilière que finalement il ne partait pas ... et n'avait toujours pas payé la totalité des arriérés.
Le locataire a-t-il le droit de revenir sur le préavis ?
Si oui dans quel délai ? Et quelles sont les droits du propriétaire s'il veut si opposer ?
Merci pour vos avis et conseils.