Préavis pour 1ère installation en libéral

Question

Bonjour, 
Etudiante en ostéopathie, je serai diplômée le 27 juin.
Je vais exercer ma profession d'ostéo en libéral, dans un cabinet et signe mon futur bail le 22 juin.

Je suis depuis 6 ans locataire d'un studio dans une résidence étudiante, et ai donné mon préavis le 24 avril en demandant le préavis d'1 mois pour plusieurs raisons : 
1 - mon logement étant équipé, j'ai considéré qu'il s'agissait d'un meublé, 
2 - je pars pour exercer mon 1er emploi......en libéral

Le bailleur (qui est un bailleur professionnel) a répondu en indiquant qu'il prenait acte de mon congé qui serait effectif au....27 juillet !
Et a répondu que le bail était nu, et qu'il ne s'agissait pas d'un meublé
Il me demande aujourd'hui une attestation de 1er emploi, mais va sans doute m'opposer la profession libérale ? 

Sachant que j'ai tjs payé mon loyer depuis 6 ans, de manière tjs ponctuelle (un oubli a eu lieu en 2012, de la part du gardien de la résidence auquel j'avais adressé mon chèque, d'où une pénalité de 10% de leur part, qu'ils n'ont jamais rectifiée depuis 2012 alors qu'ils l'avaient acceptée au tél)

Je m'interroge donc sur leur honnêteté, et ayant de forts doutes sur la restitution de la caution, n'ai pas payé juin, actuellement ils me menacent d'expulsion de saisie par huissier etc....

Votre conseil ?

djivi38 · Answer

Bonjour, j'ai bien peur pour vous que... : un logement "équipé" n'est en effet pas un "meublé" : équipé = cuisine installée par exemple (pas de lit, pas de table, pas de chaises, pas d'étagères...) meublé = tout le logement est meublé et vous n'avez plus qu'à y installer vos affaires personnelles. un 1° emploi en libéral n'apporte aucun avantage de préavis : Cf.: http://blog.jurimodel.com/?post/2011/05/23/RESILIATION-DE-BAIL-%3A-QUI-A-LE-DROIT-A-UN-PREAVIS-REDUIT Extrait : << Le déménagement pour des raisons professionnelles d'une activité libérale n'équivaut pas à une mutation (Civ 3ème 16 mars 1994, bull. civil III n° 51)>> Il est interdit de ne pas payer son dernier mois de loyer, le dépôt de garantie n'étant fait pour ça, mais pour d'éventuelles réparations de dégâts que le locataire aurait pu commettre. Rectifiez vos paiements de loyers au plus vite. Résumé : paiement des loyers jusqu'au dernier jour du préavis et préavis de 3 mois de date à date à compter de la réception de votre RAR. Bonne chance pour votre installation d'ostéo. Cdlt.

Gasc · Answer

Bonjour. "Premier emploi":on va vous opposer l'argument suivant: dans l'expression de premier emploi, le terme   emploi  doit s'entendre comme  "résultant d'un contrat de travail".

Préavis pour 1ère installation en libéral

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