Problème voisinage dans nouveau logement

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Bonjour,
Alors, je vais essayer de faire court.
J'ai déménagé il y a une semaine car dans mon précédent appartement je ne pouvais pas dormir (problèmes voisinages: fêtes, musique à fond... les flics ne venaient pas et le bailleur s'en moquait).
Mon première critère de recherche de ma nouvelle location était donc le calme.
J'ai loué un appartement à un particulier qui m'a certifié qu'il n'y avait pas de problèmes de voisinage.
Je suis en dernier étage d'une maison de 4 apparts et je pensais que le problème de bruit serait réglé.
Or cela fait même pas une semaine que j'ai déménagé et je me rends compte que l'appartement n'est tout simplement pas vivable car les voisins de l'étage en dessous font tout le temps du bruit:
  • Travaux jusqu'à 22 heures (interdit après 19 h dans ma commune, les voisins disent qu'ils ont le droit de faire ce qu'ils veulent jusqu'à 22 h).
  • Enfants qui cavalcadent pendant des heures
  • Réveil à 7 heures les we à cause du bruit des enfants
  • Meubles et chaises déplacés constamment sur du carrelage.

L'on me dit d'aller voir les voisins, mais ils n'ont pas l'air ouverts à la discussion (je leur ai déjà fait part de ma gêne pour les travaux, je n'ai pas osé en rajouter pour les enfants).
Non pas que je sois intolérante mais je pense qu'il s'agit d'une question d'éducation pour les heures de travaux tout comme les enfants qui courent!
J'ai pensé en toucher un mot à mon propriétaire, mais j'ai peur qu'il ne veuille pas régler le problème (d'autant plus qu'il est syndic bénévole avec mon voisin qui est propriétaire).
Il m'a pourtant bien précisé à plusieurs reprises qu'il n'a jamais eu de plaintes ou autres des précédents locataires... ce que j'ai du mal à croire.
J'en suis au point où je pense re-déménager mais d'un autre côté je me dis que c'est un peu facile et que ce n'est pas comme si je n'avais pas posé les questions avant d'emménager concernant le bruit.
Que feriez-vous à ma place?
Je vous avoue que je suis un peu désemparée et que tout ce que je demande c'est de pouvoir vivre normalement après 45 heures de travail par semaine et ne pas subir les enfants des autres...
Merci d'avance pour vos conseils.

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Bonjour,

Voici un lien sur le sujet:

http://www.bruit.fr/tout-sur-les-bruits/bruits-de-voisinage/reglementation/bruits-de-voisinage-responsabilites-et-devoirs-civils.html?print=1&tmpl=component
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13 juin 2015

Bonjour,
Merci pour le lien.
Je crois que je vais envoyer un mail au proprio en lui rappelant gentiment que je n'aurai pas loué ce logement en sachant qu'il y a du bruit et lui faire un topo sur ce qui se passe.
Je suis au bord de la crise de nerfs: depuis 7 h30 ce matin, bruit des basses (eh oui en plus des enfants), enfants qui cognent les murs et qui courent et pour couronner le tout travaux depuis 8 heures.
Je ne peux plus là, et je me dis que c'est impossible que l'ancienne locataire ne s'est jamais plainte!
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Ce n' est pas le propriétaire qui vous le dira, si l' ancienne locataire s' est sauvée à cause du bruit !

Et parallèlement, effectivement, cherchez autre chose. Au niveau moral, vous aurez un but de vivre autre chose et cela vous aidera à vous en sortir moralement aussi.

Je ne sais quelle région vous habitez, mais parfois, il peut y avoir de toutes petites maison individuelles à louer pas trop cher, quitte à s' éloigner un peu d' une ville.
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13 juin 2015

Oui il me le dira peut être pas, mais j'estime qu'indirectement il s'en rend quand même responsable (pas juridiquement évidemment).
Mais quel intérêt a t-il a louer un logement si il sait qu'il est bruyant alors que je lui disais que je recherchais qq chose de calme et que je ne resterai pas?
Je vais commencer à chercher à nouveau autre chose, mais le coût d'un re-déménagement me fait peur!
Si c'est le prix pour avoir la paix je le ferai!
Je vis en Alsace du côté de Strasbourg donc loyers très chers!
Savez-vous comment on peut "s'assurer" du calme d'un logement?
En général je demande tjs au précédent locataire, mais des fois le logement est déjà vide, je rode autour de la résidence...
Mais on ne peut pas tjs rentrer dans les parties communes quand ce sont des petites copropriétés.
Merci.
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Vous avez dit que c' est une maison qui aurait été divisée en plusieurs logements.

Il faut bien comprendre qu' une maison construite pour l' habitation classique d' une famille, ne comporte pas l' isolation nécéssaire de départ pour transformer les locaux en plusieurs logements, sauf à avoir fait des travaux importants d' isolation.

Ceci n' a pas du être fait, d' ou les bruits que vous entendez.

L' isolation phonique serait la seule solution de la part du propriétaire s' il voulait offrir un logement agréable ... Mais ...

Donc, du coup, puisque les gens du dessous sont propriétaires, et bien dans ce cas, c' est aussi à eux de prévoir cela.

Voyez aussi avec l' ADIl de votre ville.
https://www.adil67.org/
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13 juin 2015

Oui c'est bien une maison divisée en plusieurs logements.
L'isolation est quasi-nulle (plancher en bois).
Pour moi ça n'excuse quand même pas les cavalcades du dessous, dans la cage d'escalier on entend bien le bordel devant leur porte.
Alors que les voisins du premier quand je passe devant aucun bruit...
Concernant l'isolation du voisin du dessous, à mon avis ça ne l'intéresse même pas car lui s'en fout il n'entend rien de ma part.
J'ai bien envie d'aller voir les voisins en dessous de chez mes voisins bruyants pour avoir leur avis.
Je sais qu'ils ont fait des travaux d'isolation du plafond, peut être pas pour rien justement!!!
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Je me pose la question du préavis de départ.
Il est classiquement de 3 mois (ce qui est inscrit dans le bail).
Mais Strasbourg est en zone tendue et j'ai regardé sur le net, il parait qu'on peut bénéficier à ce titre d'un préavis d'1 mois (loi Alur).
Même si le bail n'en fait pas état (pas à jour de la nouvelle loi), est-ce que je peux quand même me prévaloir de cette loi pour partir eu plus vite?
Selon vous quels sont les types de construction à éviter et celles à priviliégier?
Je pensais qu'en dernier étage je serai tranquille...
Merci.
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Je crains que vous n' entriez pas dans le lot prévu pour çà : lire ici:
https://www.pap.fr/actualites/location-que-reste-t-il-de-la-loi-alur/a17073

Pour ce qui est des constructions à éviter, si vous me relisez, vous comprendrez que ce sont celles décrites ou que vous connaissez déjà. Le bon sens doit aussi y être pour quelque chose.
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Strasbourg figure dans le décret!
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Lol ! ... lu trop vite ! excuses, comme quoi, j' ai bien fait de donner le lien ! ... mais je savais que vous saviez lire lol !
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Après une semaine de réflexion, je crois que je vais effectivement coller mon préavis au propriétaire.
L'appart de mon frère si libère...
Pour la suite de l'histoire, et afin de n'avoir aucun regret, j'ai mis un mot très gentil dans la boîte aux lettres du voisin.
"Bonjour. Je me permets de vous écrire ce mot car depuis que j'ai emménagé dans l'appartement du dessus, je suis quotidiennement gênée par le bruit provenant de votre appartement.
Peut-être que vous ne vous en rendez pas compte mais je préférais vous en faire part.
Travaux tardifs, bruits de basse (musique) dès 7 heures tous les jours (y compris le week end), objets tirés sur le sol/meubles, "coups" dans les murs, cavalcades des enfants.
Je ne m'attends pas à un silence de plomb sachant que vous avez 2 enfants en bas âge mais je pense qu'il y a tout de même des possibilités de minimiser le bruit.
Je travaille 45h/semaine et j'ai aussi besoin de pouvoir me reposer sans être réveillée par la musique et les bruits de chocs/sourds et surtout le eek end.
J'ai du attendre votre départ à 10 heures du matin dimanche dernier pour pouvoir me rendormir!
Soit 3 heures après avoir été réveillée...
Aussi, j'espère que cemot vous fera prendre conscience de ma gêne et que nous pourrons trouver un terrain d'entente.
Merci d'avance".

Eh bien croyez le ou non, pourtant non agressif ce mot n'a rien changé du tout, bien au contraire...
Je ne comprends pas comment on peut se moquer des gens à ce point là, je suis franchement au bord de la crise de nerfs... et ce d'autant plus que je suis debout depuis 7 heures ce matin.
Je n'en peux plus!
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5 août 2015
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Bonjour,

Louer un pavillon, ainsi pas de voisin !
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Quand on habite seul, pas les moyens!
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Bonjour,

Où as tu vu qu' avec pavillon pas de voisins ???

Pas de voisins dans les zones pavillonnaires, avec cris des enfants, parents, aboiements des chiens, bruits de tondeuses et autres ???