état des lieux Résolu

Question

Bonjour ,petites questions demain je rends mes clefs à mon ancienne proprio. j'ai retrouvé un logement que le proprio devait me faire l'état des lieux ce soir et 'il as  peint en blanc  pour rafraichir l'interieur ce monsieur n'a pas fini et il m'a dit on fera l'état des lieux plus tard et je viendrai finir il m'a remis les clés , là je n'ai pas vraiment apprécié je lui ai dit oui mais il me le faut cet état dès lieux demain je rentre à l'intérieur ,il n'avait pas les papiers soi-disant ,mais quand j'ai visité il y avait des meubles avec le locataire qui était à l'intérieur donc je n'ai pas pu faire attention à tout et maintenant je m'aperçois qu'il y a des choses qui vont pas et demain je déménage pouvez vous me dire si je fais des photos avant de mettre mes meubles est-ce que ce sera une preuve pour lui montrer ce qui ne va pas je suis un peu déboussolée je ne sais plus quoi faire pouvez  me donner des renseignements à ce sujet
cordialement

lekabilien · Answer

Bonsoir lissia24
Lors de l'état des lieux, veillez a ce que tout ce qui n'est pas normal soit noté.
Regardez tout. 
Si vous dites ça c'est pas bon, il vous répond on fait, dites lui notez le.
Les peintures sont pas finies, il faut le noté, peinture pas fini.
N'oubliez pas une chose, un jour si vous partez, le bailleur passera au peigne fin l'appartement pour trouver des défauts, alors faites pareil demain. A la fin vous lisez l'état des lieux avant de le signer et prenez une copie immediatement.
Bonne soirée

lekabilien · Answer

Bonjour lissia24
Tiens nous au courant de comment ça s'est passé. 
Merci et bon demenagement.

Anne · Answer

Bonjour
Un EDL d'entrées c'est très simple

Une fois le contrat de bail signé, vous pouvez prendre possession de votre logement, en effectuant au préalable un état des lieux d'entrée qui doit obligatoirement être signé par vous et par votre bailleur ou une personne mandatée par lui. 
ATTENTION : Faites particulièrement attention à la rédaction de l'état des lieux. Dans l'enthousiasme d'occuper un nouveau logement, on néglige parfois cette étape ce qui peut par la suite, vous nuire dans la mesure où vous n'auriez pas remarqué et fait noté des éléments de dégradation vous incombant de ce fait !
Attardez-vous plus particulièrement sur les points suivants :
-   Notez les tâches, griffures et marques diverses sur les murs, sols et plafonds
-   Vérifiez le bon fonctionnement des appareils électriques ou à gaz. Si l'électricité ou le gaz n'ont pas encore été branchés, émettez des réserves de manière à pouvoir revenir sur les annotations de cet état des lieux d'entrée
-	Contrôlez les équipements enclins à une usure prématurée : volets roulants, baies vitrées coulissantes, placards muraux...
-	- État des joints entre mur et douche ou baignoire
-	- Pas d'écoulement d'eau permanent en WC ni au siphon du CE (chauffe eau) électrique
-	Notez les relevés de consommation pour l'eau, le gaz et l'électricité
-	si chaudière date de sa dernière visite obligataire et annuelle
-   Si vous louez un garage fermé, prenez le temps de vérifier l'état de fonctionnement de la porte (non tordue ou voilée) et de sa serrure
Vous devez impérativement conserver au moins une copie de cet état des lieux d'entrée, avec la signature originale du bailleur ou de son représentant. Le plus simple étant de l'agrafer sur votre exemplaire de bail
 Un EDL se fait en double et chacun un exemplaire quitte à le suivre au tabac du coin pour une photocopie ou à son bureau pour le signer, on ne quitte pas un EDL sans son exemplaire
ATTENTION : 
La location d'un logement stipule le fait que vous devez rendre le logement en l'état que vous l'avez loué. 
Si aucun état des lieux d'entrée n'est rédigé, ou si rien n'est annoté sur l'état des lieux d'entrée, cela signifie que le logement est donné en parfait état. Cette manière de procéder vous sera donc défavorable en  EDL de sortie

lekabilien · Answer

Bonsoir a toutes et a tous
Rajouter peu être a tous cela, il me semble que cela n'a pas été dit, que nous sommes en été, a l'entrée de l'hiver lors de la lise en route des moyens de chauffage, s'il y a problème c'es a charge du bailleur aussi.
Et vous avez bien fait de le saouler, lui ne prendra pas de gant si vous partez un jour, alors entretenez votre logement chez chez vous, et vous vous mettrez a l'abri d'éventuelles factures a la sortie.
Cordialement

état des lieux

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