Refus de visite
ticoco18
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 31 mai 2015 à 12:02
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 31 mai 2015 à 12:02
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maylin27
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30 mai 2015 à 12:50
30 mai 2015 à 12:50
Bonjour,
si le locataire a reçu un congé pour vente de la part de son bailleur, il est prioritaire pour l'achat et peux refuser toute visite durant les 2 premiers mois des 6 mois de préavis avant le terme du bail.
Si ce logement est vendu occupé, il n'est pas prioritaire et doit laisser visiter si son bail le prévoit.
Cordialement
si le locataire a reçu un congé pour vente de la part de son bailleur, il est prioritaire pour l'achat et peux refuser toute visite durant les 2 premiers mois des 6 mois de préavis avant le terme du bail.
Si ce logement est vendu occupé, il n'est pas prioritaire et doit laisser visiter si son bail le prévoit.
Cordialement
Clusters8462
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31 mai 2015 à 00:45
31 mai 2015 à 00:45
@Ticoco18, Acquérir un logement dans ces conditions n'est pas idéal.
En plus il se peut que vous vous désistiez à l'issue de la visite.
Concernant les locataires, moins d'échange avec eux, mieux c'est. Charge au propriétaire de faire le nécessaire.
@Maylin27, j'ai du mal à imaginer un bien immobilier vendu occupé... à moins qu'il ne s'agisse d'un investissement locatif.
En plus il se peut que vous vous désistiez à l'issue de la visite.
Concernant les locataires, moins d'échange avec eux, mieux c'est. Charge au propriétaire de faire le nécessaire.
@Maylin27, j'ai du mal à imaginer un bien immobilier vendu occupé... à moins qu'il ne s'agisse d'un investissement locatif.
maylin27
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31 mai 2015 à 06:10
31 mai 2015 à 06:10
bonjour,
@Clusters8462
j'ai du mal à imaginer un bien immobilier vendu occupé... à moins qu'il ne s'agisse d'un investissement locatifi
pas spécialement ! le prix d' un bien occupé est en général 20 % moins cher que le meme bien vide. Et il est toujours possible de donner congé au locataire pour reprise au bout de quelques années en suivant la procédure et de profiter pleinement de ce bien.
Cordialement
@Clusters8462
j'ai du mal à imaginer un bien immobilier vendu occupé... à moins qu'il ne s'agisse d'un investissement locatifi
pas spécialement ! le prix d' un bien occupé est en général 20 % moins cher que le meme bien vide. Et il est toujours possible de donner congé au locataire pour reprise au bout de quelques années en suivant la procédure et de profiter pleinement de ce bien.
Cordialement
Clusters8462
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Modifié par Clusters8462 le 31/05/2015 à 10:09
Modifié par Clusters8462 le 31/05/2015 à 10:09
@Maylin27, entre la théorie et la pratique, il y a surement un fossé miné d'imprévu et de désagrément. Cela dit -20% sur un bien immo n'est pas négligeable du tout... pour une personne bien préparée et surtout très patiente, ce qui n'est pas mon cas :)
maylin27
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31 mai 2015 à 12:02
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Chacun voit midi a sa porte ! a l'impatient le vide, au patient l'occupé !
bon dimanche
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La législation juridique et financière évolue en permanence...