Vendre et acheter en même temps
david44260
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dominiquecaen Messages postés 1508 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
dominiquecaen Messages postés 1508 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Jai trouvé une maison a acheter et j ai fais une offre sachant qu elle est conditionnee a la vente de ma maison actuelle.
J ai trouvé un accord avec la propriétaire via l agent immo sachant que la propriétaire n est pas pressée de vendre
Nous allons signer un compromis avec elle avec une clause suspensive liée a la vente de mon bien.
Quelles précautions dois je prendre?
Merci d avance.
Jai trouvé une maison a acheter et j ai fais une offre sachant qu elle est conditionnee a la vente de ma maison actuelle.
J ai trouvé un accord avec la propriétaire via l agent immo sachant que la propriétaire n est pas pressée de vendre
Nous allons signer un compromis avec elle avec une clause suspensive liée a la vente de mon bien.
Quelles précautions dois je prendre?
Merci d avance.
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4 réponses
Bonjour,
la vente de votre maison ne peut pas être une condition suspensive pour l'achat envisagé de la nouvelle maison. Il serait plus prudent de vendre d'abord votre maison : même après le délai de rétractation après la signature du compromis, les acheteurs ne sont pas obligés d'acheter; s'ils changent d'avis, certes, ils auront des pénalités à payer, mais vous, vous n'aurez pas l'argent nécessaire pour acheter l'autre maison.
Puisque la propriétaire actuelle de la maison que vous envisagez d'acheter n'est pas pressée de vendre, il me semble plus approprié de prendre le temps de vendre votre maison, avant de vous engager dans le processus d'achat de la nouvelle maison.
Voilà la précaution que je vous conseille de prendre.
Cdlt.
la vente de votre maison ne peut pas être une condition suspensive pour l'achat envisagé de la nouvelle maison. Il serait plus prudent de vendre d'abord votre maison : même après le délai de rétractation après la signature du compromis, les acheteurs ne sont pas obligés d'acheter; s'ils changent d'avis, certes, ils auront des pénalités à payer, mais vous, vous n'aurez pas l'argent nécessaire pour acheter l'autre maison.
Puisque la propriétaire actuelle de la maison que vous envisagez d'acheter n'est pas pressée de vendre, il me semble plus approprié de prendre le temps de vendre votre maison, avant de vous engager dans le processus d'achat de la nouvelle maison.
Voilà la précaution que je vous conseille de prendre.
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
En fait nous avons peur que la nouvelle maison nous passe sous le nez
L agent immo nous a proposer cette solution que je trouve ideale
Qu est ce que je risque au final?
la vente de votre maison ne peut pas être une condition suspensive pour l'achat envisagé de la nouvelle maison
Et sur quelles bases légales svp ?!!
C'est tout à fait possible et ce sont des demandes fréquentes depuis bien des années meme si nous le déconseillons fortement !
cdlt
sur aucune base légale, sinon j'aurais donné des références. Je me suis basée sur mon expérience récente (moins de 4 mois) et je ne faisais que rapporter les propos de mon notaire...qui, apparemment,.. Mais heureusement pour david44260, vous étiez là !
Cordialement.