Squatteur et succession

Bonjour, ma maman est decedee et elle avait accueilli un monsieur qui travaille depuis 10 ans chez le même employeur avec un salaire de 1300 euros net par mois car cette personne s était vue expulsée de l appt qu il occupait car ne payait plus son loyer depuis 3 ans du fait qu il dépense tout son argent dans les bars.ma maman n ayant jamais eu confiance en cette personne ne l avait pas déclaré chez elle ce dernier ne reçoit aucun courrier chez ma mere et paye même une taxe d habitation pour un local de 5 carre l employeur lui ayant fait un papier de mise à disposition en ce sens.ceci expose voici mon gros problème je continue à payer eau est gaz et il refuse de partir de la maison au motif qu il ne se sent pas prêt que puis je faire sachant que ma maman était propriétaire et que sa présence m empêche de vider et rénover la maison pour la vente et que je ne veux pas en venir aux mains pour le sortir de force? Pouvez vous me conseiller ?