Plus value

Bonjour,
J'ai eu , seule , la maison de ma maman de son vivant en nue propriété en décembre 2013 .. Il y a eu donation partage avec mon frère .. La maison avait été estimée à 200 000 euros ! Ma maman est décédée le 19 décembre 2014 .. La maison se vend le 5 juin 2015 (acte authentique ) 225 000 euros .. Pouvez vous me dire combien je vais payer de plus value .. Cette maison n'est pas ma résidence principale et je suis locataire de ma résidence principale ! Un grand merci pour votre réponse (construction de cette maison par mes parents en 1977 décés de mon père en janvier 2000 , ma maman était usufruitière ) Evelyne