Passage de locations nues à meublée
raphal5959
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raphal5959 -
raphal5959 -
Bonjour,
J'ai un immeuble de rapport depuis 5 ans composé de 3 appartements que je loue en nue.
Je viens de terminer ma déclaration d'impôt 2014 et n'ayant pas eu de gros travaux cette année c'est la grosse claque entre impôts et charges sociales...
2 logements se libèrent fin juin et je me pose la question de passer 2 des 3 appartements en meublé (LMNP) jusqu'à 50% abattement en micro BIC et pas de charges sociales si j'ai tout compris.
Quelles sont les démarches et formalités à faire pour cela en LMNP?
Pour 2015 je suppose que je devrais déclarer en foncier le nue de janvier à juin et en BIC le meublé juilllet/décembre?
Au niveau de l'appartement (trop grand pour le meublé je pense) que je souhaite laisser en nue, je dois déduire les intérêt (immeuble complet) au prorata des surfaces dans ce cas ou je garde la totalité?
Merci de vos conseils, expériences sur ce sujet.
J'ai un immeuble de rapport depuis 5 ans composé de 3 appartements que je loue en nue.
Je viens de terminer ma déclaration d'impôt 2014 et n'ayant pas eu de gros travaux cette année c'est la grosse claque entre impôts et charges sociales...
2 logements se libèrent fin juin et je me pose la question de passer 2 des 3 appartements en meublé (LMNP) jusqu'à 50% abattement en micro BIC et pas de charges sociales si j'ai tout compris.
Quelles sont les démarches et formalités à faire pour cela en LMNP?
Pour 2015 je suppose que je devrais déclarer en foncier le nue de janvier à juin et en BIC le meublé juilllet/décembre?
Au niveau de l'appartement (trop grand pour le meublé je pense) que je souhaite laisser en nue, je dois déduire les intérêt (immeuble complet) au prorata des surfaces dans ce cas ou je garde la totalité?
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