Problème offre d'achat

Bonjour,
Nous avons visité une maison que nous aimerions acquérir mais une offre à déjà été faite au propriétaire. Il nous avait par ailleurs averti de cela avant la visite. L'offre des autres acquéreurs était de 142000€, nous avons donc fait la notre à 145000€, soit le prix demandé sur l'annonce. Le vendeur n'avait pas accepté par écrit l'offre des autres acquéreurs mais avait fait entendre verbalement que cela l'intéressait. Notre proposition l'intéresse forcément aussi mais il se sent gêné aux entournures par rapport à l'engagement moral quil avait pris avec les 1ers. En gros il nous dit que nous sommes 2 couples avec qui le feeling est passé mais qu'il préférerait nous la vendre à nous, son épouse également car nous avons pu la rencontrer au contraire de l'autre couple. Il doit revoir l'autre couple et leur présenter notre offre et nous dit que s'ils acceptent de monter leur offre il ne pourra que moralement accepter. Je le pense honnête et vraiment dans l'envie de nous céder le bien, après je comprends la délicatesse de sa position. Seulement je me demandais si la loi n'était pas avec nous sachant que nous sommes les 1ers à avoir formulé une offre au prix demandé?
Merci d'avance pour vos réponses.