déclaration Résolu

Question

bonjour, 
je possède un appartement que je déclarais en micro foncier les années précédentes. en 2014 je ne l'ai pas loué suite à la mise en vente de celui ci (vendu en 2015) donc pas de revenus, mais les charges , syndic ,etc à payer 
pour ma déclaration 2015, ne dois je pas déclarer et revenir sur le formulaire 2044? est ce plus intéressant pour moi ? 
c'est ma question . 
merci

Poisson92100 · Answer

bjr
l'option micro est irrévocable pour trois ans donc si elle avait moins de trois la question ne se pose pas

sinon les charges ne sont déductible que pour l'acquisition, la conservation etc des revenus locatif présent ou à venir.

Si plus de locataire sur tout 2014 je vois mal la déduction des charges
Si locataire une partie de 2014 les charges de sa période sans pb, celle après sont départ c'est un risque de redressement (mais raisonnable !!!)

Relisez aussi la notice 2044 pour les déficit sur revenu global généré par un bien vendu

flocroisic · Answer

le regime micro foncier n'est pas une option mais le régime de droit depuis 2002.
l'option pour le réel se traduit par l'obligation de le faire pendant au moins 3 ans.

Déclaration

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