Sur terrasse de 15 m2 avec droit de jouissance exclusif:

verenda Messages postés 2 Date d'inscription mardi 28 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 avril 2015 - 28 avril 2015 à 17:05
andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 - 28 avril 2015 à 18:07
Peut-on édifier une véranda de moins de 8m2 venant à l'aplomb du balcon supérieur, sur une terrasse de 15m2 ?
Si oui, quelles sont les mesures à prendre nécessaires
- au sein de la copropriété - acceptation à l' assemblée générale annuelle.
- vis à vis du Syndicat National des Copropriétaires suis-je redevable de ces m2 pris sur ma terrasse à jouissance exclusive?
- réajustement des nouveaux tantièmes pour la copropriété - sachant que cette véranda ne serait pas chauffée.
Dans l'attente de vos réponses,
merci
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1 réponse

Rochat1 Messages postés 12859 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 23 avril 2024 5 937
28 avril 2015 à 17:18
Bonjour,

En premier, Il vous faut l'autorisation du syndicat des copropriétaires de votre résidence. En N° 2, vous devez obtenir l'autorisation de la Mairie.

suis-je redevable de ces m2 pris sur ma terrasse à jouissance exclusive?

Non.

réajustement des nouveaux tantièmes pour la copropriété

Non.

Cdlt.
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verenda Messages postés 2 Date d'inscription mardi 28 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 avril 2015
28 avril 2015 à 17:59
Merci,
1) - Le conseil syndical de la copropriété afin qu'il soumette ma demande à l'Assemblée générale, je suppose?
2) - l'autorisation de la mairie? à quelle fin?
3) - les tantièmes crées ne sont pas sujet à révision de ma côte part? parce que moins de 8 m2 crées?

Pouvez-vous me dire sur quels textes vous vous appuyez?
Merci encore
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andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 597
28 avril 2015 à 18:07
1. c'est à vous de préparer et présenter le projet (description, plans) à l'assemblée générale pour demander l'autorisation.
2. La déclaration préalable est obligatoire pour des travaux qui créent une emprise au sol entre 5 et 20 m2.
3. Les tantièmes c'est plus compliqué mais une révision est tout à fait possible et ce n'est pas une question de superficie...
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