Comment racheter sa propre maison en liquidation?

Question

Bonjour, 

Suite à la liquidation de l'entreprise (statut libérale en nom propre)
nous sommes sur le point de perdre notre maison.
La particularité de notre problème est que notre banquier
peut nous prêter de l'argent (même plus !) pour racheter notre maison
puisque nous avons tout les 2 un travail.
Le problème est que d'après le notaire et le mandataire,
nous pouvons pas racheter la maison en notre nom,
puisque nous sommes mariés sans contrat de mariage.
La seule possibilité d'après eux, à ce jour pour racheter notre maison
est qu'un tiers rachète notre maison et qu'on lui rachète dans la foulée
puisque nous avons droit à faire un prêt.
Mais nous connaissons personne de confiance
qui pourrait racheter notre maison afin qu'on la lui rachète.
Connaissez vous d'autre solutions qui nous permettrait
de racheter notre maison avant qu'elle soit mis en vente par le mandataire ?
Merci de vos réponses.

Enka1 · Answer

Bonjour, 

" La particularité de notre problème est que notre banquier 
peut nous prêter de l'argent (même plus !) pour racheter notre maison 
puisque nous avons tout les 2 un travail. "

Il est plus que curieux votre message ! 

Avec cette particularité, pourquoi  être dans cette situation ? au lieu de ou d' avoir tout soldé ????

Ici, personne ne tombera dans une opération foireuse  de ce style et de plus qui ne tient pas debout ! 

Tout au plus, aurez vous des proprositions d' escrocs ... 
 
Entre chien et loup ... Attention au loup ....

Gasc · Answer

Bonjour. Si j'ai bien compris, vous n'aviez pas fait la séparation des patrimoines privé et professionnel?
Non, vous ne pouvez pas racheter ce bien aux enchères faisant suite à une saisie.
Mais votre situation financière est plus que curieuse: vous êtes saisis et bien qu'ignorant si cette saisie couvrira l'ensemble des droits des créanciers, votre banquier vous propose un prêt? ...........

louvanne · Answer

Bonjour et coucou à Enka.

Il y a peut-être une possibilité cela dépend déjà des garanties hypothécaires prises sur votre bien.

Le prêt hypothécaire serait une solution...mais votre banquier ne fait pas..D'autres organismes (8 au total pour être exacte)

S'il y a hypothèque, il faut "négocier" gentillement avec le liquidateur, lui seul décide.

Vous faîtes un nouveau prêt selon votre taux d'endettement, la durée (on va même jusqu'à 30 ans et oui), levée d'option et prise d'une nouvelle hypothèque 1 er rang.

Et même si vous êtes fichés bdf, avec ce prêt, on peut ôter le fichage. 

Voyez un courtier, certains sont spécialisés dans le RAC (rachat de crédit)

Bonne chance et tenez-nous au courant .

Cordialement

louvanne · Answer

Là je donne mon avis mais ma réponse ne peut être déterminante car:

Sur le fait que l'on se base sur un ratio hypothéquaire d'environ 80 % de la valeur actuelle, on prend les dettes et le capital restant dû tout en ne dépassant pas ces 80 % mais là je n'ai aucun éléments.

Comment racheter sa propre maison en liquidation?

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