Achat de maison et travaux non déclarés

Bonjour,

tout d'abord, merci, pour votre contribution,mais, je voulais attirer votre attention sur un risque majeur que je vois en cas de demande de régularisation par moi :
le risque est de recevoir un refus de la mairie, dans ce cas, mon titre de propriété ne sera jamais en conformité avec la valeur du bien acheté, autrement dit, j'aurais payé près de 30 m2 que je ne pourrai pas revendre...cette hypothèse me perturbe beaucoup d'autant plus que le notaire ne me donne pas beaucoup de pistes pour m'aider à prendre cette décision.
comment pourrais-je procéder ? demander aux vendeurs de me dédommager pour le risque de refus que j'encours en procédant à la demande de régularisation.

comment évaluer et calculer ce risque au plus juste ?

d'un point de vue fiscal, j'ai accepté l'idée d'une augmentation de la taxe foncière,mais, mon véritable problème, c'est celui d'avoir un titre foncier ne correspondant pas au bien acheté et éventuellement d'essuyer un refus de régularisation de la part de la maire et dans cette hypothèse donc, je paie un bien aujourd'hui sur une superficie qui ne sera peut-être pas celle pour laquelle je pourrai prétendre vendre la maison demain.

comment éventuellement estimer ce risque et demander une provision aux vendeurs ?

Si vous stressez, allez récupérer le règlement du PLU à la Mairie et regarder si l'extension passe. Si ça passe, vous régulariserez et ce sera réglé ou plutôt vous faites régulariser par le vendeur car il y aura des taxes à payer.