Problème retenue caution
Sheva62910
Messages postés
8
Statut
Membre
-
sheva62910 -
sheva62910 -
Bonjour,
Ca fait 2 mois aujourd'hui que j'ai rendu mon appartement (après être resté 2 ans et demi dedans) dans un état nikel et là surprise, on me rend ma caution avec 307€ de moins sur les 490€ initiaux. Je voulais savoir si quelqu'un pourrait m'aider car les retenues me paraissent abusées et je ne sais pas si elles me sont imputables à moi ou au propriétaire:
- 132€ HT pour le nettoyage et rinçage des corps de chauffe et vidange de la cuve, démontage de l'ensemble chauffant avec vérification de l'anode, remplacement du joint, manipulation et vérification du groupe sécurité, vérification de l'absence de fuite et vérification de l'état du circuit électrique.
Je tiens à préciser que le cumulus a été changé en mars 2014. Je n'ai pas présenté le contrat d'entretien mais il ne m'a pas été présenté à l'état des lieux d'entrée. Le tableau électrique a été changé lui en septembre 2014.
-28.44€ HT pour l'entretien annuel des ventilations
-12.50€ nettoyage et détartrage baignoire: fond calcaire. Le calcaire était déjà présent à l'état des lieux d'entrée.
-40.18€ pour la prise en charge et déplacement corps de métier.
Voilà si quelqu'un pouvait m'éclairer car j'ai rendu cet appartement nikel en l'embellissant même et on me prend cette somme, je suis vraiment dégouté.
Merci à tous
Ca fait 2 mois aujourd'hui que j'ai rendu mon appartement (après être resté 2 ans et demi dedans) dans un état nikel et là surprise, on me rend ma caution avec 307€ de moins sur les 490€ initiaux. Je voulais savoir si quelqu'un pourrait m'aider car les retenues me paraissent abusées et je ne sais pas si elles me sont imputables à moi ou au propriétaire:
- 132€ HT pour le nettoyage et rinçage des corps de chauffe et vidange de la cuve, démontage de l'ensemble chauffant avec vérification de l'anode, remplacement du joint, manipulation et vérification du groupe sécurité, vérification de l'absence de fuite et vérification de l'état du circuit électrique.
Je tiens à préciser que le cumulus a été changé en mars 2014. Je n'ai pas présenté le contrat d'entretien mais il ne m'a pas été présenté à l'état des lieux d'entrée. Le tableau électrique a été changé lui en septembre 2014.
-28.44€ HT pour l'entretien annuel des ventilations
-12.50€ nettoyage et détartrage baignoire: fond calcaire. Le calcaire était déjà présent à l'état des lieux d'entrée.
-40.18€ pour la prise en charge et déplacement corps de métier.
Voilà si quelqu'un pouvait m'éclairer car j'ai rendu cet appartement nikel en l'embellissant même et on me prend cette somme, je suis vraiment dégouté.
Merci à tous
A voir également:
- Problème retenue caution
- Retenue caf - Forum CAF
- Retenue sur salaire pour absence injustifiée apprenti - Accueil - Rémunération et paye
- Peut-on refuser une retenue scolaire - Forum éducation
- Comment faire un chèque de caution sans chéquier - Forum Louer un logement
- Caution solidaire ehpad forum ✓ - Forum Famille et Jeunes
3 réponses
Bonjour,
que mentionne votre EDL de sortie ???
Sachez que l'entretien d'une chaudière individuelle est annuel et a la charge du locataire. Si pas fait, le bailleur est en droit d'en retenir le montant sur le DG.
Cordialement
que mentionne votre EDL de sortie ???
Sachez que l'entretien d'une chaudière individuelle est annuel et a la charge du locataire. Si pas fait, le bailleur est en droit d'en retenir le montant sur le DG.
Cordialement
Bonjour
Pour les aérations, il fallait les nettoyer avant l'état des lieux si elles étaient a faire. Voir ce qui est mrntionné
Pour les aérations, il fallait les nettoyer avant l'état des lieux si elles étaient a faire. Voir ce qui est mrntionné
...sur l'état des lieux.
Détartrage baignoire aussi voir état des lieux.
Vous parlez de cumulus et non de chaudière gaz. Sachez qu'il n'y a pas d'entretien cumulus, et si détartrage il y a, c'est a charge du bailleur.
Voyez ceci
https://www.adil34.org/fileadmin/Sites/ADIL_34/Notes_et_modeles/notes_de_l_ADIL/location/delivrance_entretien_reparation/DETARTRAGE.pdf
Bonne journée
Détartrage baignoire aussi voir état des lieux.
Vous parlez de cumulus et non de chaudière gaz. Sachez qu'il n'y a pas d'entretien cumulus, et si détartrage il y a, c'est a charge du bailleur.
Voyez ceci
https://www.adil34.org/fileadmin/Sites/ADIL_34/Notes_et_modeles/notes_de_l_ADIL/location/delivrance_entretien_reparation/DETARTRAGE.pdf
Bonne journée
Concernant les aérations, il est vrai que je ne les ai pas nettoyées. Cependant, sur l'état des lieux d'entrée, il est noté qu'elles n'étaient pas nettoyées non plus.
Concernant le détartrage de la baignoire, il n'y a rien d'indiqué sur l'état des lieux de sortie si ce n'est des traces de calcaire qui étaient déjà mentionné sur l'état des lieux d'entrée.
Merci à vous, bonne journée
Concernant le détartrage de la baignoire, il n'y a rien d'indiqué sur l'état des lieux de sortie si ce n'est des traces de calcaire qui étaient déjà mentionné sur l'état des lieux d'entrée.
Merci à vous, bonne journée
Sur ce que vous dites a priori il n'y a pas de raison de faire des retenues sur votre dépôt de garanti
Confrontez vos états des lieux entrant et sortant, sur les litiges s'il mentionnent la même chose, il y a abus.
Le cumulus aussi il y a abus.
Confrontez vos états des lieux entrant et sortant, sur les litiges s'il mentionnent la même chose, il y a abus.
Le cumulus aussi il y a abus.
C'est ce que je pense aussi car il n'y a vraiment aucune différence concernant les états des lieux d'entrée et de sortie. Concernant le cumulus, il me semble aussi qu'il y a abus, notamment car celui-ci est neuf et installé depuis moins d'un an. Les tarifs appliqués sur celui-ci me semblent également exagérés
Bonjour
D'après vos explications, je suis en accord avec lekabilien, de plus c'est la Loi qui prime, aucunes retenues ne doivent être effectuées sur votre dépôt de garantie si les EDLs sont identiques.
De plus, il n'y a aucun entretien (et non pas contrat d'entretien) à faire sur un cumulus et encore moins obligatoire.
Donc prenez votre plume, lettre RAR de "Mise en demeure" de vous restituer le dépôt de garantie sous x jours.... , les frais qu'on veut vous imputer n'étant aucunement à votre charge en comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie, et le cumulus ne nécessitant aucun entretien ni contrat d'entretien à charge du locataire...
cdlt
D'après vos explications, je suis en accord avec lekabilien, de plus c'est la Loi qui prime, aucunes retenues ne doivent être effectuées sur votre dépôt de garantie si les EDLs sont identiques.
De plus, il n'y a aucun entretien (et non pas contrat d'entretien) à faire sur un cumulus et encore moins obligatoire.
Donc prenez votre plume, lettre RAR de "Mise en demeure" de vous restituer le dépôt de garantie sous x jours.... , les frais qu'on veut vous imputer n'étant aucunement à votre charge en comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie, et le cumulus ne nécessitant aucun entretien ni contrat d'entretien à charge du locataire...
cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je ne vois pas trop également ce que vient faire le "vérification de l'état du circuit électrique".
Vous avez un "cumulus" (appelée communément ballon d'eau chaude) ou une chaudière? Ce n'est pas la même chose !
Toutes les autres retenues sont-elles indiquées à votre charge sur l'EDL de sortie ?