Acheter un terrain construire et revendre
LOU7777
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louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
Bonjour,
Avec mon frère, nous possédons une société dans le bâtiment et en parallèle a titre personnel nous avons le projet d'acheter un terrain de 3000 m² viabilisé et de construire 12 maisons, dont deux qui seraient vendues pour rembourser la banque, deux autres maisons qui seraient notre logement principale et les huit autres que nous mettrons en location.
Les maisons seraient réalisés par notre entreprise et nos sous-traitants pour limité les coûts.
Nous n'avons pas d'apport et nous souhaiterions emprunter un million d'euros à deux, sachant que nous cherchons à faire un crédit un peu spéciale, emprunter sans apport un million d'euro deux ans jour pour jour après rembourser par la vente de deux maisons 600 000 euros et les 400 000 restants plus intérêts et autres, échelonné sur 5 ou 6 ans (remboursement de 85 000 euros par an).
Ou pour le remboursement tout revendre et réinvestir dans un autre projet ?
Nous sommes prêt à aller voir des banques étrangères si besoin.
Pensez-vous que le projet est réalisable ?
Quel banque peut nous suivre ?
Faut-il absolument créer une SCI ?
Que pouvez-vous nous conseiller ?
Merci d'avance
Avec mon frère, nous possédons une société dans le bâtiment et en parallèle a titre personnel nous avons le projet d'acheter un terrain de 3000 m² viabilisé et de construire 12 maisons, dont deux qui seraient vendues pour rembourser la banque, deux autres maisons qui seraient notre logement principale et les huit autres que nous mettrons en location.
Les maisons seraient réalisés par notre entreprise et nos sous-traitants pour limité les coûts.
Nous n'avons pas d'apport et nous souhaiterions emprunter un million d'euros à deux, sachant que nous cherchons à faire un crédit un peu spéciale, emprunter sans apport un million d'euro deux ans jour pour jour après rembourser par la vente de deux maisons 600 000 euros et les 400 000 restants plus intérêts et autres, échelonné sur 5 ou 6 ans (remboursement de 85 000 euros par an).
Ou pour le remboursement tout revendre et réinvestir dans un autre projet ?
Nous sommes prêt à aller voir des banques étrangères si besoin.
Pensez-vous que le projet est réalisable ?
Quel banque peut nous suivre ?
Faut-il absolument créer une SCI ?
Que pouvez-vous nous conseiller ?
Merci d'avance
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3 réponses
Bonjour,
"Nous n'avons pas d'apport et nous souhaiterions emprunter un million d'euros à deux"
construire 12 maisons sur un terrain de 3 000 m2 avec 1 million d'euros un exploit technique et financier !
Sans apport personnel ou sans garantie sur vos biens personnels (hypothèque) il y a très peu de chance qu'une banque vous accorde ce crédit même une banque étrangère.
revoyez votre projet à la baisse
Cdlt
"Nous n'avons pas d'apport et nous souhaiterions emprunter un million d'euros à deux"
construire 12 maisons sur un terrain de 3 000 m2 avec 1 million d'euros un exploit technique et financier !
Sans apport personnel ou sans garantie sur vos biens personnels (hypothèque) il y a très peu de chance qu'une banque vous accorde ce crédit même une banque étrangère.
revoyez votre projet à la baisse
Cdlt
Bonjour,
Oui nous savons que se sera difficile de trouver une banque qui nous suivra nous souhaitons emprunter 500 000 euros chacun et une banque pourrait récupérer la totalité du prêt deux ans après.
Quelle banque nous suivrai? Sachant que nous présenterons un projet précis et chiffré et que la banque prête, certes un million d'euros en tout mais elle les récupères très rapidement (deux ans après intérêts inclus) Nous vendrons certainement quatre maisons qui représenterait une vente net vendeur de 1.2 million d'euros, donc l'investisseur (banque ou autre) sera remboursé en totalité.
Quelle banque ou courtier pourraient nous suivre?
Ou investisseur privé?
Merci d'avance pour vos réponse
PS : s'abstenir si non constructif pour le projet.
Oui nous savons que se sera difficile de trouver une banque qui nous suivra nous souhaitons emprunter 500 000 euros chacun et une banque pourrait récupérer la totalité du prêt deux ans après.
Quelle banque nous suivrai? Sachant que nous présenterons un projet précis et chiffré et que la banque prête, certes un million d'euros en tout mais elle les récupères très rapidement (deux ans après intérêts inclus) Nous vendrons certainement quatre maisons qui représenterait une vente net vendeur de 1.2 million d'euros, donc l'investisseur (banque ou autre) sera remboursé en totalité.
Quelle banque ou courtier pourraient nous suivre?
Ou investisseur privé?
Merci d'avance pour vos réponse
PS : s'abstenir si non constructif pour le projet.
La législation juridique et financière évolue en permanence...