Honoraire des agences immobilieres

Bonjour,

J'aimerai bien voir plus clair dans les tarifs d'honoraires des agences immobilières apres la loi ALUR. Avant la loi ALUR, les honoraires etaient de 1350€, partagés en deux entre le propriétaire et le locataire, c'était 675€ chacun. Maintenant c'est le tableau ci-dessous.

Surface habitable : 66.87 m²
Zone ALUR : Très tendue
Honoraires location : 12 €uros TTC le m²
Etat des lieux : 3 €uros TTC le m².

PART LOCATAIRE TTC (TVA en vigueur) PART PROPRIETAIRE (TVA en vigueur)
MISE EN LOCATION 0 € 464.04 €
HONORAIRES LOCATION 802.44 € 802.44 €
ETAT DES LIEUX 200.61 € 200.61 €
TOTAL TTC 1003.05 € 1467.09 €

Les honoraires de location du propriétaire comprennent : l'étude et la validation du dossier des candidats et la rédaction du bail. Honoraire facturé 2 fois, au locataire et au propriétaire ?

La mise en location comprend : la recherche de locataire, les visites, la publicité du bien sur Internet et la constituion des dossiers des candidats qui est déjà dans les honoraires.

Quelqu'un peut-il m'expliquer clairement, pourquoi avec la loi ALUR censée de protéger les consommateurs, les honoraires ont presque doublés.

Merci pour vos explications