Comment annuler son engagement quand on est cautionneur ?

Bonjour,
pourriez vous me dire s'il est possible de ne plus se porter caution pour une personne qui loue un appartement ?
cette personne ne paye pas ses loyers ni ses charges, et de ce fait je dois tout payer pour elle et je ne peux plus.
y a t il une loi pour me protéger ? puis-je annuler mon contrat ?
merci infiniment.
maggy