Deux apparts à vendre et un seul bon de visite

Bonjour,

J'ai une question épineuse sur un compromis que je viens de signer.
J'ai visité dans un immeuble un studio avec un bon de visite par agence. Déçu de l'appartement j'ai pas donné de suite.

Par contre avec quelques renseignements, j'ai appris par la voisine qu'un autre appartement, celui-ci un deux pièces était en vente par le même propriétaire dans le même immeuble.

J'ai contacté ce propriétaire en direct et nous avons convenu d'une visite. J'ai fait une offre qui a débouchée sur un compromis de vente.

Je viens d'apprendre que l'agence à aussi un mandat de vente sans exclusivité.

Pensez vous qu'il y est un risque que je doive une commission à l'agence ?

Merci pour vos réponses,