Faux document d'assurance dommage ouvrage

Bonjour ,
Nous avons fait des travaux de surélévation de notre immeuble avec un architecte qui avait une société et à qui nous avons versé les paiements des travaux pour le constructeur. Il s\'est avéré que celui ce n\'a pas payé les entreprises et a fait faillite , Nous nous sommes donc rapproché de l\'entrepreneur pour finir les travaux .
Mais ce n\'est pas ma question , l\'architecte nous a fait souscrire une assurance dommage ouvrage que nous avons payé , nous avons eu le papier qui s\'est avéré être un faux .
par contre nous avons bien les décennales des entreprises .
Aujourd\'hui nous vendons notre appartement et acquéreur à fait rajouter dans le compromis que \" le promettant s\'engage à subroger les assurances\" cela veut il dire que en cas de problème nous devrons payer et gérer tout ? En à il le droit ? Pouvons nous encore le faire retirer du compromis ?
Ne peux t-il pas se retourner directement contre la décennale comme cela se fait chez d\'autres notaires ?
Par avance merci beaucoup de votre aide maitre .
Cordialement
Laetitia Cherrier