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Caution solidaire

Résolu
caution - 21 mars 2015 à 08:43
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 21 mars 2015 à 12:55
Bonjour,
j'ai établi un bail de location vide en date du 1.6.2010 avec une personne se portant caution solidaire pour une durée de 5 ans.
dois je renouveller le bail si le locataire reside au dela de ces 5 ans.

1 réponse

Réponse 1 / 1
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 720
21 mars 2015 à 09:00
Bonjour,
un bail de location vide est de 3 ans et se renouvelle par tacite reconduction pour la durée initiale. Tant que le locataire ou le bailleur ne donne pas congé, le bail continue.
Par contre, la caution elle cessera au bout de 5 ans si cette durée est bien celle mentionnée sur l'acte d'engagement et vous ne pouvez pas obliger votre locataire a vous en fournir une autre.

Cordialement
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caution
21 mars 2015 à 12:43
donc le locataire peut cesser de me regler les loyers je n'ai plu de garantie
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 720
21 mars 2015 à 12:55
donc le locataire peut cesser de me regler les loyers je n'ai plu de garantie
exact ! il fallait faire signer pour la durée d'un bail + 2 renouvellements par exemple et vous étiez couvert 9 ans. Ici si le locataire ne regle plus les loyers a partir d'avril, vous pouvez vous retourner contre la caution pour avril et mai, mais après plus de caution donc........
Cordialement
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