Syndic se copropriété

Bonsoir,

Vous parlez des provisions pour travaux ou des factures ? C'est ces dernières que la copropriété paye en général et vous payez des provisions sur charges ou sur travaux...

Pour les appels/provisions sur travaux c'est un peu plus compliqué, on peut financer des travaux de diverses manières et parfois avec des montages très compliqués avec des subventions, des emprunts, des aides et c'est en réalité l'assemblée générale qui décide et vote les modalités de financement en même temps qu'elle choisit le ou les devis...

Je n'ai pas connaissance d'une loi qui oblige de faire tous les appels avant le début des travaux.

Bonjour,

Oui, c'est une obligation légale. Ce n'est pas au bon vouloir du syndic.

merci pour la réponse - j'avais entendu dire que 33 % du montant des travaux versés au Syndic suffisaient pour débuter les travaux

Voici une recommandation trouvé sur le Particulier.

Recommandations sur les appels de fonds en copropriété
17/03/2008

Enfin, lorsque des travaux sont votés, pour que les copropriétaires n'aient pas l'impression de payer trop tôt, la commission recommande de fixer un échéancier d'appel de fonds qui n'anticipe pas trop sur la date des travaux. [...]

Je connais des syndics qui ne démarrent pas les travaux tant que la trésorerie n'est pas complète. Je pense aux gros travaux ayant un impact financier important. Et on peut le comprendre.......!

Cdlt.