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Caution non restituée depuis 2012

car034200 Messages postés 5 Date d'inscription mardi 10 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 mars 2015 - 10 mars 2015 à 16:15
lekabilien Messages postés 17614 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 - 10 mars 2015 à 19:51
Bonjour a toutes et a tous,

j'ai quitté un logement en octobre 2012, depuis je n'ai eu de cesse d'écrire au propriétaire afin qu'il me restitue ma caution, d'autant que je n'ai pas eu d'état des lieux en ma présence puisqu'étant pressant afin d'y faire entrer un nouveau locataire il m'a envoyé celui ci afin que je lui remette les clés, ce que j'ai fait.

Savez vous quels sont les modalités et indemnités afférents a ce retard assez important a présent?

je vous remercie à toutes et a tous de vos éventuelles contributions.
carole

5 réponses

Réponse 1 / 5
lekabilien Messages postés 17614 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 439
10 mars 2015 à 17:24
Bonjour
Si vous n'avez pas récupérer votre double d'état des lieux, je pense que vous ne pouvez rien faire.
Sans ce papier vous n'avez aucun argument a lui opposer d'ou votre attente depuis 3 ans.
A l'avenir, vous signez et récupérez le double.

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Réponse 2 / 5
car034200 Messages postés 5 Date d'inscription mardi 10 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 mars 2015
10 mars 2015 à 17:37
allons bon??? je n'ai eu de cesse de lui demander le double de l'état des lieux et ma caution, en LRAR (il n'a pas été les chercher) je me suis rendue chez lui il habite au meme endroit.

donc je n'ai aucun recours alors qu'il a 1 mois de loyer appartement et 1 mois garage?
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lekabilien Messages postés 17614 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 439
10 mars 2015 à 18:53
Depuis 2012, s'il était honnêtete, que vous avez rendu ce logement sans dégâts a votre charge, il vous aurez déjà rendu votre argent.
Je peux me tromper, mais a mon avis vous ne récupérez pas votre caution.
Vous lui avez signez un chèque en blanc, car ayant l'états des lieux entier et signé, il peut rajouter toutes les dégradations qu'il veut.
Alors soyez prudent a l'avenir.

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Réponse 3 / 5
car034200 Messages postés 5 Date d'inscription mardi 10 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 mars 2015
10 mars 2015 à 19:17
je n'ai absolument pas donné un cheque un blanc . il a deux cheques pour chaque bail (appartement et garage avec les montants )
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lekabilien Messages postés 17614 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 439
10 mars 2015 à 19:22
C'était une expression.
Ce que je voulait dire, vous avez signez un état des lieux et vous n'avez pas pris votre papier a vous.
Il peut rajouter des dégradations vu qu'il a votre double.
Chèque en blanc. Ça veut dire signer un chèque et laisser celui a qui vous le donnez de lettre la nombre de zéro qu'il veut.
C'est clair je pense cette fois ci. !!
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Réponse 4 / 5
car034200 Messages postés 5 Date d'inscription mardi 10 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 mars 2015
10 mars 2015 à 19:27
les cheques de cautions avaient été encaissés (normal...) il ne peut donc en modifier le montant... pour l'état des lieux de sortie je n'y étais pas, il n'y a donc ni ma signature, ni depuis 2012, de "revendication" d'une quelconque somme pour mauvais état, ce qui n'étais pas le cas: l'appartement était entièrement repeint et en parafait état.

ma question reste donc entière, car il me semble bien être dans mon droit de saisir une procédure, eme 3 ans après ...
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lekabilien Messages postés 17614 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 439
10 mars 2015 à 19:32
Je vous comprends et je ne doute pas de ce que vous dites. Mais vous aurez du être la, ou quelqu'un pour vous représenter le jour de l'état des lieux.
Cet absence ne vous met pas en bonne position pour pour récupérer la caution.
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lekabilien Messages postés 17614 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 439 > lekabilien Messages postés 17614 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020
10 mars 2015 à 19:36
Je dirais même au pire des cas, pas de signature d'états des lieux, vous êtes chez vous encore dans ce logement.

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car034200 Messages postés 5 Date d'inscription mardi 10 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 mars 2015
10 mars 2015 à 19:44
oui j'avoue humblement a ma décharge que le tiers de confiance je lui ai accordé sans sourciller, car je n'ai eu absolument aucun soucis durant mon bail, et il est vrai que nous avions posé date pour l'état des lieux de sortie, hors lorsqu'il m'a contacté extrêmement pressé de faire l'état des lieux d'entrée du nouveau locataire, moi même étant en rdv à plus d'1h , je ne pouvais m'y rendre aux heures voulus, c'est donc le futur locataire qui est venu chercher les clés avec un mail envoyé au propriétaire pour "officialiser" cette transaction.
a ce moment la, je rendais service, consciente des enjeux financier a louer rapidement pour un propriétaire
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lekabilien Messages postés 17614 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 439
10 mars 2015 à 19:51
Le rôle d'un bailleur c'est de faire de l'argent avec son bien.
Y'en a qui truande carrément, il y a très peu il est vrai. Donc pardon aux bailleurs, il y en a dans toutes les corporations.
Je ne dit pas sue vitre bailleur vous truande non plus, mais je pense qu'il se sert de votre faute et reste dans la légalité.
Mais je ne suis pas juriste pour vous donnez une affirmation.


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