Moisissures/Préavis/Seule

Bonjour,

Il y a exactement un an j'ai loué un appartement avec mon ami. Nous ne sommes plus ensemble désormais et je suis seule pour payer le loyer. Mon propriétaire est au courant. En octobre j'ai eu des moisissures sur mes murs, j'ai envoyé un recommandé à mon propriétaire avec photos, aucune réponse, excepté une lettre directement mise dans ma boite aux lettres me demandant qu'étant seule désormais sur le bail, je devais lui fournir les papiers de mon garant, le cas échéant ma date de départ.
Je décide de partir étant donné que je ne peux pas vivre dans des moisissures et que mon propriétaire fait la sourde oreille. J'ai déjà trouvé un autre appartement.
Compte tenu de sa lettre, suis-je obligée de respecter mon préavis ? Ou puis je lui communiquer la date que je souhaite, c'est à dire le 15 avril ? Etant donné qu'il me demande "de lui communiquer ma date de départ", il ne précise pas le respect du préavis de 3 mois...

Puis-je jouer aussi sur le fait que c'est les moisissures qui m'ont forcé à partir ?
D'autre part étant donné les dégâts des moisissures je sais d'avance que je ne reverrai pas mes 850 euros de caution.

Merci pour vos réponses
Luna