Moisissures/Préavis/Seule

Luna2103 Messages postés 1 Date d'inscription mardi 10 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 mars 2015 - 10 mars 2015 à 16:29
lekabilien Messages postés 16178 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 - 10 mars 2015 à 18:45
Bonjour,

Il y a exactement un an j'ai loué un appartement avec mon ami. Nous ne sommes plus ensemble désormais et je suis seule pour payer le loyer. Mon propriétaire est au courant. En octobre j'ai eu des moisissures sur mes murs, j'ai envoyé un recommandé à mon propriétaire avec photos, aucune réponse, excepté une lettre directement mise dans ma boite aux lettres me demandant qu'étant seule désormais sur le bail, je devais lui fournir les papiers de mon garant, le cas échéant ma date de départ.
Je décide de partir étant donné que je ne peux pas vivre dans des moisissures et que mon propriétaire fait la sourde oreille. J'ai déjà trouvé un autre appartement.
Compte tenu de sa lettre, suis-je obligée de respecter mon préavis ? Ou puis je lui communiquer la date que je souhaite, c'est à dire le 15 avril ? Etant donné qu'il me demande "de lui communiquer ma date de départ", il ne précise pas le respect du préavis de 3 mois...

Puis-je jouer aussi sur le fait que c'est les moisissures qui m'ont forcé à partir ?
D'autre part étant donné les dégâts des moisissures je sais d'avance que je ne reverrai pas mes 850 euros de caution.

Merci pour vos réponses
Luna
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2 réponses

Rochat1 Messages postés 12878 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 14 juin 2024 5 945
10 mars 2015 à 16:40
Bonjour,

suis-je obligée de respecter mon préavis

Bien évidemment.

Puis-je jouer aussi sur le fait que c'est les moisissures qui m'ont forcé à partir ?

Ça ne changera rien.

Cdlt.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 701
10 mars 2015 à 16:45
bonjour,
de plus vous devez IMPERATIVEMENT envoyer votre congé par LRAR. Le préavis démarrera le jour ou le bailleur signera l'AR. Vous restez redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, même si vous partez avant et sauf relocation entre temps.

Le dépôt de garantie ne peut en aucun cas servir a payer un des loyer du préavis.

Cordialement
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lekabilien Messages postés 16178 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 438
10 mars 2015 à 17:13
Bonjour a toutes et a tous.
Pardon je ne connais pas comme vous les lois donc je peux me tromper, mais pour la moisissures si ce n'est pas du fait d'une mauvaise utilisation du logement, le locataire doit récupérer sa caution.
Je le trompe ??
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fox362 Messages postés 381 Date d'inscription mercredi 1 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2019 58
10 mars 2015 à 18:00
Exact... mais ca va etre assez compliqué, passage d'expert pour déterminer la cause de l'humidité: chauffage non adapté, pas d'aération ect ect
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lekabilien Messages postés 16178 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 438 > fox362 Messages postés 381 Date d'inscription mercredi 1 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2019
10 mars 2015 à 18:45
850 € de caution c'est importante si c'est le logement qui est en cause et que l'on facture au locataire qui ne peu rien.
Si c'est une ancienne maison. Si il n'y a pas de vmc. Si c'est mal exposé.. Etc.
Le locataire se doit d'aérer quand il se lève le matin, en hiver, on ferme vite et c'est normal. Il ne doit pas boucher les aérations si elles existent, ne doit pas chauffer avec les poêles qui produisent de la condensations. J'en oublie d'autres.. Mais le défaut lié au logement, il n'a pas a le supporter.


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