Achat envisagé d'une maison ayant une toiture en fibrociment

Bonjour,

mon conjoint et moi-même avons visité une maison qui répond à tous nos critères de recherche. Seulement, son toit est fait en plaque de fibrociment. C'est le seul défaut potentiel, car l'intérieur de la maison est refait à neuf et très moderne.
Son prix au m² est supérieur de 120 euros au prix moyen des maisons en vente dans le quartier ayant les mêmes atouts que nous recherchons.
De plus, elle est située dans un quartier historique (à moins de 500 m d'un monument historique...).
Au niveau de la législation, existe-t-il un projet de loi qui pourrait obliger les propriétaires de maisons ayant un toit possédant de l'amiante à le transformer en toiture en tuiles, ardoises...?
Le fait que cette maison soit située dans un quartier historique est-il un inconvénient supplémentaire pour des travaux que nous pourrions envisager à l'avenir par rapport au remplacement du toit?
Enfin, si un tel cas devait se présenter, nous avons prévu dans nos dépenses en plus de l'achat de la maison une enveloppe d'environ 15 000 euros (la toiture fait environ 116 m²). Peut-on proposer un prix aux actuels propriétaires en tenant compte de ces éventuelles dépenses?

Merci pour vos conseils