Rupture bail par le propriétaire avant échéance Résolu

Question

Bonjour, nous sommes locataires d'un appartement depuis septembre 2014, le bail est de 6 ans donc jusque septembre 2020.
Le propriétaire souhaite vendre rapidement car il part à l'étranger.
Il nous propose de nous verser un an de loyer soit environ 10 000 euros afin que l'on quitte l'appartement rapidement et qu'il puisse le vendre plus facilement.
Nous savons que nous sommes en position de force car nous pouvons aussi attendre la fin du bail.
Nous souhaitons lui proposer de nous verser 15000€ Contre un préavis de 4 mois maximum.
Nous savons que le prix de vente est diminué de 10% du fait que l'appartement est vendu loué soit 21000€.
Avec vous des conseils? Avis?
Merci de vos réponse ou de vos expériences similaires.

kasom · Answer

bonjour

Vous êtes sur un forum de droit, vous négociez ce que vous voulez comme vous le voulez 

A un moment il faut savoir ne pas exagérer. 

Car il peut aussi décider de ne rien vous donner et faire du coup un prix super intéressant à celui qui achètera ( et vous aurez vos yeux pour pleurer)

Francoisrobert1 · Answer

Oui je suis d'accord avec vous mais existe t il justement une loi pour ce qui est de l'indemnité ? Ou c'est juste une négociation avec le propriétaire ?

Francoisrobert1 · Answer

Non je ne pleurerai pas puisque nous sommes bien dans cet appartement et ne comptions pas en partir.
En ce qui concerne l'indemnité cest lui qui a proposé car la vente est difficile à realiser avec contrat de location.
Je ne savais même pas que c'était possible.

Rupture bail par le propriétaire avant échéance

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