Pré-validation dossier avant visite

Bonjour,

Je suis actuellement à la recherche d'un appartement.
J'ai eu plusieurs visites déjà où on s'est donné rendez-vous avec l'agent, on a fait le tour et puis plus rien. Ce qui me semble le schéma de rendez-vous le plus courant.

Hier j'ai repéré un appartement sur seloger.com. J'ai appelé la personne pour lui poser quelques questions et sa réponse a été :

"je ne peux rien vous dire et si vous voulez le visiter, j'ai besoin de récupérer votre dossier pour le pré-valider à l'agence"

J'ai reçu un mail qui me demande donc toutes les pièces constituantes de mon dossier : attestation employeur, salaires etc etc ...

Et là je me demande si c'est normal cette procédure. J'ai l'impression que ça va justifier de payer une partie des frais d'agence alors qu'une visite n'engage à rien normalement.
Est-ce que c'est déjà arrivé à quelqu'un et est-ce vraiment une pratique douteuse ?

Merci de votre aide :)