Ma mère donateur usufruitière

Merci de vous être arrêter sur ma question ,je ne comprends pas l'acte notarié ,il est tout de même spécifié :le donateur maintiendra l'immeuble en bon état de réparations d'entretien pendant toute la durée de l'usufruit;le donateur devra en outre,faire à ses frais,les grosses réparations,que l,article 605 du code civil met à la charge du nu-propriétaire et ce , par dérogation à ce texte.
Merci
Cordialement

Cela signifie que le coût tous les travaux à effectuer sur l'immeuble sont à la charge de l'usufruitière, y compris les travaux de grosses réparations (comme par exemple le changement de la toiture, travaux de grosses réparations qui ordinairement sont à la charge du nu propriétaire), ceci par une disposition de l'acte qui déroge donc au droit commun.

Merci beaucoup,celà va m'aider et aussi mon frère qui est handicapé.
Cordialement.