Vente d'un bien donné en nu-propriété
simrobala
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simrobala Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 19 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 février 2015 - 20 févr. 2015 à 12:45
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A voir également:
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3 réponses
Utilisateur anonyme
19 févr. 2015 à 19:59
19 févr. 2015 à 19:59
Bonjour,
1) il faut l'accord de vos enfants, bien sûr.
2) cette donation a-t'elle été faite par chacun de vous, pour moitié chacun?
3) qui y habite ?
4) quel est votre âge et celui de votre mari ?
5) pour les frais il faudra demander un devis à un notaire
Cdlt
1) il faut l'accord de vos enfants, bien sûr.
2) cette donation a-t'elle été faite par chacun de vous, pour moitié chacun?
3) qui y habite ?
4) quel est votre âge et celui de votre mari ?
5) pour les frais il faudra demander un devis à un notaire
Cdlt
simrobala
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20 février 2015
19 févr. 2015 à 20:12
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Merci,
Nos enfants sont d'accord, nous avons 68 et 69 ans, nous sommes séparés et c'est moi qui vit dans la maison.
J'ai l'intention d'acheter un appartement et je viens de lire que je pouvais reporter le démembrement sur cet achat et nous pourrions donner la somme restante. Est ce envisageable?
Nos enfants sont d'accord, nous avons 68 et 69 ans, nous sommes séparés et c'est moi qui vit dans la maison.
J'ai l'intention d'acheter un appartement et je viens de lire que je pouvais reporter le démembrement sur cet achat et nous pourrions donner la somme restante. Est ce envisageable?
Oui c'est envisageable si tout le monde est d'accord.
Voyez la valeur de l'usufruit selon vos âges :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/497-usufruit-definition-et-regles-legales-code-civil/#valeur-de-l-usufruit-en-fonction-de-l-age
Voyez la valeur de l'usufruit selon vos âges :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/497-usufruit-definition-et-regles-legales-code-civil/#valeur-de-l-usufruit-en-fonction-de-l-age
simrobala
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19 févr. 2015 à 23:38
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merci beaucoup
roudoudou22
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19 févr. 2015 à 21:53
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Achat en 1985, cession en 2015. Si vous attendez la date anniversaire de l'acquisition votre conjoint évitera toute taxation (ce qui ne sera pas le cas pour vos enfants qui devront s'acquitter des CSG, CRDS et Contributions sociales.
Pour vous même dès lors que c'est votre habitation principale, pas de taxation.
Pour vous même dès lors que c'est votre habitation principale, pas de taxation.
simrobala
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19 févr. 2015 à 23:39
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Merci, je vais essayer de calculer tout ça
simrobala
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simrobala
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20 févr. 2015 à 12:45
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35000 euros de plus value pour chacun des enfants, je trouve cela exagéré. Dans ces conditions je renonce à vendre et je louerai le bien.
Merci à vous 2
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La législation juridique et financière évolue en permanence...