Offre au prix annoncé et refus du vendeur

Bonjour,

Je viens d'apprendre incidemment la mise en vente d'un terrain bordant ma maison, celui-ci divisé en 3 va pouvoir recevoir 3 constructions sur petites parcelles et de fait, apporter nuisance à ma propriété.

J'ai pris contact avec l'agent mandaté, un lotisseur, j'ai fait par e-mail, une proposition d'achat au prix de l'annonce. Celui-ci m'a indiqué qu'il faisait suivre ma proposition au vendeur lequel est aussi mon voisin quelque peu distant mais avec lequel je n'ai jamais eu de différend.

L'Agent chargé de la vente m'a indiqué par tél qu'il n'avait pas encore de réponse du vendeur et que celui-ci était certainement en phase de réflexion mais que peut-être il préférait vendre son bien à quelqu'un d'autre.
J'en conclue qu'il attend un autre acheteur au même prix !
Je précise que je suis la première à faire cette proposition.
Que puis-je faire eu égard :
- qu'il y a eu une annonce (encore à ce jour présente et au même prix)
- que le prix proposé correspond au prix
- que je suis (en théorie) Prioritaire sur cet achat
LE VENDEUR A-t-il le droit de me refuser la transaction. ?

Merci pour votre réponse.