Patrimoine familial
coquillage974
Messages postés
3
Statut
Membre
-
coquillage974 Messages postés 3 Statut Membre -
coquillage974 Messages postés 3 Statut Membre -
Bonjour,
Mon père divorcé a 2 enfants, mon demi-frère (né d'une 1ère union) et moi même. Il est propriétaire d'une maison (environ 250.000 €) qui n'est plus sa résidence principale car louée à son fils pour un loyer dérisoire.
Mon demi-frère voudrait maintenant se rendre acquéreur de cette maison familiale pour y vivre définitivement mais ne peut pas obtenir un prêt bancaire de 250000 € (ses revenus sont trop faibles pour un tel montant) mais il peut obtenir un prêt de 130000€
Mon père et moi même serions d'accord pour que mon demi frère devienne propriétaire (pas de donaton-partage) mais nous ne savons pas comment pourrait se faire la transaction. Est-possible qu'il acquière la moitié du bien ? quelle est la meilleure transaction pour que personne ne soit lésé ?
Je vous remercie pour vos conseils qui nous aideront à y voir plus clair.
Cordialement
Mon père divorcé a 2 enfants, mon demi-frère (né d'une 1ère union) et moi même. Il est propriétaire d'une maison (environ 250.000 €) qui n'est plus sa résidence principale car louée à son fils pour un loyer dérisoire.
Mon demi-frère voudrait maintenant se rendre acquéreur de cette maison familiale pour y vivre définitivement mais ne peut pas obtenir un prêt bancaire de 250000 € (ses revenus sont trop faibles pour un tel montant) mais il peut obtenir un prêt de 130000€
Mon père et moi même serions d'accord pour que mon demi frère devienne propriétaire (pas de donaton-partage) mais nous ne savons pas comment pourrait se faire la transaction. Est-possible qu'il acquière la moitié du bien ? quelle est la meilleure transaction pour que personne ne soit lésé ?
Je vous remercie pour vos conseils qui nous aideront à y voir plus clair.
Cordialement
A voir également:
- Patrimoine familial
- Quotient familial 2025 - Guide
- Complément familial caf - Guide
- Visite logement regroupement familial avis - Forum Formalités et papiers
- Patrimoine de melenchon - Guide
- Empêchement familial - Forum Chômage
4 réponses
bonjour,
je pense que le mieux serait de se renseigner auprès d'un notaire ne serait-ce que pour que les papiers soient en règle
Cordialement
je pense que le mieux serait de se renseigner auprès d'un notaire ne serait-ce que pour que les papiers soient en règle
Cordialement
Bonjour et merci pour votre message,
Nous savons que nous devrons aller chez un notaire,, mais nous n'en sommes pas là. Pour l'instant, mon père et moi nous posons mille questions en ce qui concerne la meilleure solution pour peut-être mon demi frère puisse devenir propriétaire de cette maison familiale dans le respect de la la légistation.
Cordialement
Nous savons que nous devrons aller chez un notaire,, mais nous n'en sommes pas là. Pour l'instant, mon père et moi nous posons mille questions en ce qui concerne la meilleure solution pour peut-être mon demi frère puisse devenir propriétaire de cette maison familiale dans le respect de la la légistation.
Cordialement
que mon demi frère devienne propriétaire (pas de donation-partage) mais nous ne savons pas comment pourrait se faire la transaction.
Par acte notarié, mais ce n'est pas gratuit.
La donation-partage serait consentie aux 2 enfants.
Soit vous demeurez tous 2 dans l'indivision, soit votre frère conserve le bien et vous verse une soulte égale à la moitié de la valeur du bien donné.
Demeurera le problème du versement de la soulte.
En raison de la situation financière délicate de votre frère, il vous appartiendrait de lui consentir un délai de paiement.
La décision relève de votre initiative.
Par acte notarié, mais ce n'est pas gratuit.
La donation-partage serait consentie aux 2 enfants.
Soit vous demeurez tous 2 dans l'indivision, soit votre frère conserve le bien et vous verse une soulte égale à la moitié de la valeur du bien donné.
Demeurera le problème du versement de la soulte.
En raison de la situation financière délicate de votre frère, il vous appartiendrait de lui consentir un délai de paiement.
La décision relève de votre initiative.
La législation juridique et financière évolue en permanence...