Bail commercial
cornatis
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Thelawyer333 Messages postés 216 Statut Membre -
Thelawyer333 Messages postés 216 Statut Membre -
bonjour
je viens de trouver un local pour mon futur commerce
il est occupe par une personne qui est en redressement judiciaire et me demande 20000 euros de droit d'entree.
Je voudrais savoir si je prends des risques et a quoi faire attention!!!
cordialement
je viens de trouver un local pour mon futur commerce
il est occupe par une personne qui est en redressement judiciaire et me demande 20000 euros de droit d'entree.
Je voudrais savoir si je prends des risques et a quoi faire attention!!!
cordialement
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1 réponse
Bonjour,
Le droit d'entrée est une somme qui est demandée par le bailleur et non pas par le locataire en place.
Il peut vous demander un prix de cession pour vous vendre le bail commercial ou le fonds de commerce.
Néanmoins, dans le cadre d'un redressement judiciaire, vous ne pouvez pas négocier et acheter sans passer par l'administrateur judiciaire. Par conséquent, il ne faut pas verser d'argent au locataire sans passer par l'administrateur.
Le meilleur conseil à vous donner est de vous faire assister dans le cadre de cette opération, comme d'ailleurs dans le cadre de toute acquisition de fonds de commerce.
Cdt
Le droit d'entrée est une somme qui est demandée par le bailleur et non pas par le locataire en place.
Il peut vous demander un prix de cession pour vous vendre le bail commercial ou le fonds de commerce.
Néanmoins, dans le cadre d'un redressement judiciaire, vous ne pouvez pas négocier et acheter sans passer par l'administrateur judiciaire. Par conséquent, il ne faut pas verser d'argent au locataire sans passer par l'administrateur.
Le meilleur conseil à vous donner est de vous faire assister dans le cadre de cette opération, comme d'ailleurs dans le cadre de toute acquisition de fonds de commerce.
Cdt
La législation juridique et financière évolue en permanence...